Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berne-Warfleth und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenhaushalte attraktiv. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zeitgemäß renoviert. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Der Zugang zur oberen Wohnung mit ca. 110 m² erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich auch der Windfang sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne befinden. Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll.
Das Grundstück umfasst insgesamt 386 m² und bietet einen Carport-Stellplatz für einen PKW. Beide Wohnungen verfügen über getrennte Gasthermen sowie separate Zählerstände für Wasser und Strom, was eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten ermöglicht. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht.
Dieses Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet dank der bestehenden Vermietung eine attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
