Preisinformation: 4 Carportplätze
4 Stellplätze
Lage: Biendorf liegt 12,5 km südöstlich des Ortskerns Bernburg (Saale) im Salzlandkreis am Flüsschen Ziethe. Der kleine Ort zählt nur knapp 723 Einwohner. Im Ort befindet sich Kindergarten,Sportplatz sowie Bus und Zuganbindung mit dem Haltepunkt an der Bahnstrecke Köthen-Aschersleben, der stündlich bedient wird. Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch gut zu erreichen in 8 km Entfernung auch ohne PKW. Die Anbindung an die B6N und damit an die A14 ist hervorragend und sichert ein schnelles Erreichen der Städte Bernburg und Köthen sowie auch durch diese schnelle Anbindung an die A14 erreicht man so schnell innerhalb einer Fahrzeit von bis zu 50 Minuten Magdeburg , Halle und Leipzig. Im Sommer 2023 wurde auf Schloss Biendorf , zu dem alle Einwohner und Besuchsfreudige herzlich eingeladen waren, der Ort Biendorf zum wiederholten Male zum schönsten Ort Sachsen Anhalts in 2023 gekürt. Der Schlossname und das Schloss selbst stehen seit Jahrhunderten für Ruhe und Luxus und bieten ein Museum der Superlative mit weltgrößten Sammlungen.
Ab dem 1. Januar 2005 gehörte die Gemeinde Biendorf der Verwaltungsgemeinschaft Nienburg (Saale) an. Am 1. Januar 2010 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde zusammen mit den Gemeinden Baalberge, Gröna, Peißen, Poley, Preußlitz und Wohlsdorf in die Stadt Bernburg (Saale) eingemeindet. Im ruhigen schönsten Ort Sachsen Anhalts, Biendorf, lebt es sich beschaulich und ruhig in schöner Natür. Ihr Wohntraum in einem Traumhaus im idyllischen Biendorf.
Ausstattung: Hier die Highlights in Kurzform:
Einfamilienhaus:
- Einbauküche
- großes Bad im EG Rollstuhlgerecht mit Wanne , Dusche, Waschtisch
- Kamin im WZ
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Wasch Trocknungsraum im EG
- Spanische Steinbodenfliesen im EG
- Fussbodenheizung im EG, Heizkörper im OG
- Jalousien im ganzen Haus
- Videogegensprechanlage auf beiden Etagen im EFH zum Tor
- bodentiefe Fenster
- im 1 OG. grosser Balkon mit Blick in den Garten
- im 1.OG Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleidezimmer
- im 1 OG großes Gästezimmer
- im 1 OG Büro mit eigenen Bad (WC)
Gästehaus:
- vollwertige Wohneinheit mit amerikanischer eingerichteter Küche
mit Bad /Dusche WC/Waschtisch, rollstuhlgerecht,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und eigener überdachten
grossen Terrasse
Grundstück:
- erste Einfahrt mit großem Hof und elektrischem Einfahrtstor mit
Zugang zum Gästehaus und Hof davor
- auf dem Hof Nebengebäude ,genutzt als kleine Werkstatt
- ausreichend Parkmöglichkeit auf dem gepflasterten Hof
- zweite Einfahrt mit Tor am Ende des Grundstückess
- Carport und Zugang zum Einfamilienhaus
- Außensauna an vorderer Terrasse des Einfamilienhauses
- Teichanlage mit Bachlauf im Garten
- Poolbereich hinter dem Haus mit Ruheoase
- Sauna vor dem Haus auf Terrasse mit Blick in Garten
- 3 elektrische Brunnen zur allgemeinen Wassserversorgung
- Solaranlagen (29 KwP) auf dem Dach ( für Eigenbedarf und mtl.
Einnahme von ca. 700 EUR durch die Einspeisung des Stroms in das Netz)
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.25
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
