Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Bernburg ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt und die Kreisstadt des Salzlandkreises. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da Sie direkt an der Autobahn A14 und Bundesstraße B6 liegt. Bernburg liegt mittig zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Halle Saale, beide Städte liegen ca. 45 Kilometer entfernt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und bietet Verbindungen in verschiedene Städte Deutschland. In der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sowie kulturelle Angebote, wie Museen und Theater. Auch zahlreiche Ärzte, Altenheime und ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Die Talstadt Bernburg ist geprägt von kleinen Tälern und Anhöhen und eben genau auf einer solchen Anhöhe befindet sich die beschriebene Immobilie, in ruhiger und idyllischer Lage in Bernburg Waldau.
Supermarkt: 450m entfernt
Kindergarten: 950m entfernt
Schule: 950m entfernt
Arzt: 450m entfernt
Krankenhaus: 4,7km entfernt
Autobahn A14: 9km entfernt
Flughafen: 73km entfernt
Objekt: Eckdaten:
. Zwei Doppelhaushälften
. Grundstücksfläche: 813m²
. Wohnfläche insgesamt: 182,97m²
. Wohnfläche Doppelhaushälfte links: 99,53m²
. Wohnfläche Doppelhaushälfte rechts: 83,44m²
. Ruhige Wohnlage in Kreisstadt Bernburg- Waldau
. Objektive Aussicht
. Ruhige Lage
. Gut ausgerichteter Innenhof auf 2 Etagen
Ausstattung:
. Überdachte Terrasse
. 2 Garagen
. Garten südwestlich Ausgerichtet
. Gaszentralheizung für jedes Objekt
. Teilunterkellert
. Zwei Toreinfahrten
. Nebengebäude
. Dachinnenseite gedämmt
. 2 Badezimmer
. 1 Gäste-WC
. Ebenerdige Dusche
. Behindertengerechte Türenbreite
. Badezimmer mit Fliesenboden und Fenster
. Küchen mit Fenster
. Dachfenster Velux
. Lichtdurchflutete Räume
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, wollen ein Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmen durch Vermietung oder brauchen einfach jede Menge Wohnraum für sich und Ihre liebsten?
Kein Problem, diese Immobilie strotzt nur so vor Potenzial und lässt sich frei nach Ihren Wünschen formen und gestalten!
In Mitten der schönen und belebten Kreisstadt Bernburg präsentiert sich diese Immobilie schon fast versteckt, in ruhiger und idyllischer Lage, in Nähe des Stadtzentrums. Auf den 813m² großem Grundstück befinden sich auf 2 Etagen ein gepflegter Garten, mit einer sattgrünen Rasenfläche, der zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder heiteren Grillabenden mit Freunden, bei Sonnenuntergang, einlädt. Eine überdachte Terrasse, schützt Sie auch bei schlechterem Wetter und lädt an diesen tagen trotzdem zum verweilen ein. Auf der unteren Etage, die sie über eine Treppe oder eine der zwei Toreinfahrten erreichen, erstreckt sich ein großer Hof mit etlichen Nebengebäuden.
Die Immobilie teilt sich in zwei Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von 182,97m² und einer 20,83m² großen, angrenzenden Garage mit direktem Terrassenzugang. Eingetreten in die linke Haushälfte, die momentan noch von den Eigentümern bewohnt wird, gelangt man in die geräumige Diele mit offener Treppe. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer und das Herzstück, die Küche, in der sich mühelos eine moderne Küchenzeile und ein Essbereich einrichten lassen, um mit einem reichhaltigen Frühstück und einer Tasse Kaffee mit der Familie in den Tag zu starten. Im gedämmten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer. Für ausreichend Helligkeit sorgen hier die auf beiden Seiten eingebauten, doppelt verglasten, Dachfenster.
Die rechte Doppelhaushälfte wurde bisher von den Eigentümern vermietet. Bis vor zwei Monaten wohnte dort noch eine Familie. Diese Haushälfte wurde vor Einzug komplett renoviert und erhielt ein neues Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit modernen Fliesen, einer Dusche und einer Badewanne. In diesem Zuge wurde im Gesamten Objekt Laminatboden verlegt. Neben dem Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, eine Küche mit zwei Fenstern, ein geräumiges Wohnzimmer und eines der drei Schlafzimmer. Die weiteren zwei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, welches ebenfalls gedämmt ist. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung von Vaillant, die in diesem Jahr (2023) neu installiert wurde.
Die Vermietbarkeit dieser Doppelhaushälfte ist zu jederzeit gegeben, allerdings wurde bewusst keine Neuvermietung von den Eigentümern angestrebt, da Ihnen als neuen Eigentümer ein Höchstmaß an Selbstverwirklichung und die Möglichkeit diese Immobilie nach Ihren Wünschen und Träumen gestalten zu können, ermöglicht werden soll.
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie keine Zeit verstreichen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,77 zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
