Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Plömnitz, einem Ortsteil der Stadt Bernburg im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, der zu Preußlitz gehört. Die ländlich geprägte Region ist von vielen Seen und Teiche umgeben, die zum Baden und Erholen einladen. Kindertagesstätten gibt es im Umkreis von drei bis vier Kilometer. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Zahnarztpraxis findet man in der 4 km entfernten Ortschaft Baalberge. Weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Bernburg, bis zur Stadtgrenze sind es ca. 7 km. Es besteht eine Busanbindung, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und für Fahrten ins Umland bieten sich die Bundesstraße 6n und die Autobahn BAB 14 an, die man mit einer Fahrzeit von ca. 10 min. erreichen kann.
Ausstattung: - moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
- Wärmepumpe mit Speicher für die Warmwasserversorgung
- alle Zimmer mit Wärmepumpen zum Beheizen oder Kühlen
- Solaranlage/Balkonkraftwerk zur Unterstützung bei der Energieversorgung für die Luft-Wärme-Pumpen
- vor Einbau der Wärmepumpen genutzte Öl-Zentralheizung - nicht angemeldet, aber betriebsbereit
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (WC ist separat)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
- eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor
Objekt: Hier wird ein schmuckes und liebevoll saniertes/modernisiertes Einfamilienhaus angeboten, für alle, die die Ruhe eines Landlebens, umgeben von Feldern und Wiesen, sowie die Großzügigkeit eines Grundstückes zu schätzen wissen. Durch die in den letzten Jahren umfassend durchgeführten Modernisierungen und Sanierungen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein schneller Bezug des Objektes erfolgen könnte. Das Wohnhaus wurde mit einem eingeschossigen Anbau noch optimiert, so dass das Erdgeschoss viel Platz zum Wohnen bietet. In den kalten Jahreszeiten sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für angenehme und wohlige Wärme. Klimafreundliche dezentrale Luft-Wärme-Pumpen sorgen in allen Zimmern je nach Bedarf für Wärme oder Kühlung.
KELLERGESCHOSS:
- ein Heizungsraum/Öllager
- drei weitere Kellerräume für Abstellzwecke
- Kellerflur
- zusätzlicher Ausgang zum Außenbereich
ERDGESCHOSS:
- Flur
- gemütlicher Ess- und Küchenbereich
- helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- großzügiges Bad
- separates WC
- Abstellraum
DACHGESCHOSS:
- Flur
- drei Zimmer
SPITZBODEN:
- nicht ausgebaut
- Ausbaureserve
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.921 m² großen Grundstück, welches komplett mit Zäunen umfriedet ist und genügend Spielraum an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies kann z. B. auch eine Nutztierhaltung ein-schließen. Bei einem Gartenteil wurde bereits begonnen, einen Ort zum Erholen und Relaxen zu gestalten. Dafür wurde ein Gartenteich angelegt und zu den bereits bestehenden Baumbestand Neuanpflanzungen vorgenommen. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen und Toben. Der befestigte Hofbereich wartet mit zwei Garagen und einem Nebengebäude mit Spitzboden auf. In dem Nebengebäude gibt es zwei Räume, einer davon fungiert als Hauswirtschafts-/Waschraum, der zweite wurde für die Nutzung als Büro ausgebaut. Eine Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor und einem zusätzlichen Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann. Das Objekt hat eine Menge zu bieten und erwartet seine neue Familie, die das beschauliche Dorfleben genießen möchten.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse Grundrissskizzen sind, die nicht maßstabsgerecht sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Endenergiekennwert: 47,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Strom
Ausgestellt am: 21.09.2023
Gültig bis: 21.09.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
