05.05.2025
79872 Bernau (Schwarzwald)
Kurzbeschreibung
Schön gelegene 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Bernau mit 3 Wohneinheiten. Diese Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon und Terrasse. Küche mit schöner neuer Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Keller, Garage, ein Außenstellplatz und ein Gartenhäuschen.
Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert. Überwiegend neue 3fach isolierte Fenster, neue Elektroinstallation. Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich und Küche ist Parkett, die übrigen Räume sind modern gefliest. Ein Winterdienst für die großen Flächen ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 387,00 EUR. Aufgeteilt in Hausgeld 323,49 EUR und Rücklage 63,51 EUR.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Objekt
Diese schöne modernisierte 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², liegt im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Bernau. Das Grundstück mit Rand- und Aussichtslage umfasst ca. 1.078 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine große und erneuerte Küche mit Einbauküche (Kücheninsel, moderne Einbaugeräte und Essplatz). Außerdem ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung und einem Fernblick über das Bernauer Hochtal. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit Westausrichtung, mit ebenso schöner Aussicht in die umliegende Natur. Die Terrasse kann optional auch als Wintergarten umgebaut werden.
Im Wohnbereich und der Küche ist ein schöner und pflegeleichter Parkettboden verlegt. Die übrigen Räumlichkeiten sind modern gefliest. Außer 2 Fenster, sind alle Fenster ausgetauscht und 3fach isoliert. Die Heizkörper, sowie die Elektroinstallation sind neu.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 387,00 EUR. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 323,49 EUR und Rücklage 63,51 EUR.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage und ein Gartenhäuschen. Ferner besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz und einem Anteil an der Terrasse.
Ein Dienstleister für den Winterdienst ist vorhanden. Um die Hausreinigung und den Gartenbereich kümmern sich die Eigentümer selbst. Bei dieser Immobilie bleiben kaum Wünsche offen, nach der Devise, "Einziehen und Wohlfühlen".
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
