Lage: Bernau, eine charmante Gemeinde im Chiemgau, begeistert durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Wohnqualität auszeichnet.
Bernau selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem Charme und modernem Flair. Die umliegende Natur, geprägt von den Chiemgauer Alpen und dem nahegelegenen Chiemsee, ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Infrastruktur in Bernau ist ausgezeichnet, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Die Anbindung an die A8 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von München und Salzburg, während die Bahnverbindung eine komfortable Option für Reisen in die umliegenden Regionen darstellt.
Die Uferpromenaden und Freizeitaktivitäten des Chiemsees sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Egal, ob Sie gerne segeln, schwimmen oder einfach nur die Natur genießen - der Chiemsee wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die malerische Landschaft und das klare Wasser schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die das Wohnen in der Chiemgauer Region zu einem wahren Privileg macht.
Ausstattung: - Baujahr 1983
- Energieeffizienzklasse D
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne
- Dreifach verglaste Kunstofffenster
- Dämmung auf der Süd, Nord und Ostseite der Wohnung
Objekt: In idyllischer Lage in Bernau befindet sich diese gepflegte, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zu einem 10 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch ihre solide Substanz und die bereits erfolgten Modernisierungen, darunter dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Wärmedämmung der Außenfassade und weitere Verbesserungen, die eine zukunftsorientierte Wohnmöglichkeit bieten.
Weiterhin ist ein Keller, ein großer Hobbyraum und ein Waschraum im Keller vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung.
Eine virtuelle Begehung ist im Exposé enthalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
