Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein idyllisches Grundstück in Alleinlage mit einer Größe von ca. 6.000 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit sonniger Süd-Dachterrasse und Einliegerwohnung, und einer angrenzenden Ackerfläche von ca. 50.000 m². Nur auf der anderen Straßenseite gibt es 2 Nachbarn und dann wieder in ca. 50 m Entfernung.
Das Grundstück bietet einen erholsamen Fernblick ins Grüne auf große Felder und Ackerflächen.
Das Kaufobjekt eignet sich optimal für jeden Bauern, da eine riesige landwirtschaftliche Fläche von ca. 5 ha am Grundstück anliegt und mitverkauft wird. Das Grundstück kann zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Bisher wurde auch ein Hofladen betrieben.
Aber auch Kaufinteressenten, die keine Bauern sind und keine Ackerfläche benötigen, sind herzlich willkommen und können dieses Grundstück mit oder ohne Ackerfläche bzw. mit und ohne Ställe erwerben. Es besteht keine Pflicht Bauer zu sein.
Sollten Sie sich also nur für das Haus und nicht für die Ackerfläche interessieren, so sprechen Sie uns an. Auch diese Möglichkeit besteht.
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit traumhafter Süd-Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160,53 m² und eine zusätzliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit einer Wohnfläche von ca. 36,34 m² (Wohnfläche insges. ca. 196,87 m²).
Weiterhin verfügt dieses Wohngebäude über eine Garage und diverse Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück gibt es eine zusätzliche Doppelgarage mit elektrischen Toren und Fernbedienung, ein bis zuletzt genutzter Hofladen, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine riesige Gartenfläche für den Eigenanbau von Obst und Gemüse und diverse Nebengelasse wie Ställe für Tiere mit Auslaufmöglichkeiten. Diverse Tierarten können gehalten werden (Kühe, Schafe, Ziegen, Hühner, Pferde, Hunde u.a.). Es gibt die Möglichkeit die Grundstücksfläche zu teilen und die Ställe nicht zu erwerben.
Ein schön angelegter Teich mit kleinen Fischen bietet Platz zur Erholung und Entspannung. Der Fernblick ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen und Sie können einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Dieses Kaufobjekt vereint die Möglichkeiten von Wohnen, Anbaumöglichkeiten von Obst und Gemüse, Halten von Tieren, ausreichend Lagermöglichkeiten sowie Erholung und Entspannung.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer und das Esszimmer, von dort erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und die riesige sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 38,68 m²) mit einem sehr erholsamen Weitblick ins Grüne auf unendlich wirkende Felder und Ackerflächen.
Der Zustand des Wohnhauses ist sehr gepflegt. Es ist komplett gedämmt. Das Dach wurde Anfang 2000 neu gedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelisolierverglasung. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gasetagenheizung mit Wärmespeicher (Baujahr 2022). Zusätzlich befindet sich ein Holzofen im Keller. In der Einliegerwohnung wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer verlegt. Das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung sind mit einer Einbauküche ausgestattet und haben jeweils Fenster. Es sind Außenjalousien an den Fenstern vorhanden sowie Satelliten-TV, Telefon und Internet verfügbar.
Das Gebäude ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Brunnen mit 30m Tief-Brunnenwasser auf dem Grundstück. Für das Abwasser gibt es zwei Abwassergruben.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Lagerfläche.
Auf einem der Nebengelasse befindet sich eine 10 kWh - Photovoltaik-Anlage (Strom) für den Eigenverbrauch und zur Einspeisung.
Zusätzliche Stellplätze auf dem Hof sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Bernau bei Berlin ist eine Kleinstadt im Nordosten Berlins mit einer sehr guten Anbindung per Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin.
Die Umgebung ist durch viel Grün, Felder, Ackerflächen und Wälder geprägt. Es gibt eine Altstadt mit neuer Bebauung mit diversen Einfamilienhäusern in der Umgebung.
Die Anbindung an die Autobahn A11 Richtung Berlin und Prenzlau erreichen Sie in wenigen Autominuten. Berlin ist in ca. 15 Autominuten über die A11 oder mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten erreichbar.
Es gibt viele Kindergarten, Grundschulen und Oberschulen (Gymnasien u.a.).
Diverse Ärzte, das Immanuel Klinikum Bernau Herzzentrum Brandenburg, das Helios Klinikum Berlin-Buch sowie Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges: Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
