Lage: Die hübsche Stadt Bernau mit über 43.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst gepflegte und hübsche Einfamilienhaus in Bernau anbieten zu können. Das massive Haus mit hübscher roten Klinkerfassade ist ideal für eine kleine Familie mit bis zu 2 Kindern oder für Paare die einfach viel Platz wünschen. Wer ein zusätzliches Büro benötigt, kann einen Teil von der großen Diele im Dachgeschoss abtrennen und so ein kleines 5. Zimmer schaffen. Dieses Haus befindet sich in einer guten und zentralen Lage. Der S-Bahnhof Friedenstal ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Wem der Weg zu lang ist, kann die in der Nähe befindliche Bushaltestelle nutzen.
Das Architektenhaus mit 4 Zimmern wurde 2002 massiv errichtet und hat eine Wohnfläche von rund 136 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit seinem hochwertigen Laminat in Holzoptik bietet viel Platz. Der Kaminofen der Firma HARK sorgt in den kalten Tagen nicht nur für Behaglichkeit, sondern kann auch dabei helfen die Energiekosten zu senken. Da der Kaminofen relativ neu ist und bereits über einen Filter verfügt, droht hier kein Nutzungsverbot.
Über die helle Küche und über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Grillecke. Zur Einweihungsfeier können Sie gleich den gemauerten Grill anheizen und Ihre Gäste verwöhnen.
Ein weiteres tolles Ausstattungsmerkmal ist, dass das Haus über 2 Bäder verfügt. Das Bad im Erdgeschoß ist mit einer Dusche versehen und das Bad im Dachgeschoß besitzt eine Badewanne. Beide Bäder sowie die Dielen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Weitere Ausstattung:
- Bauweise: Porenbeton + Luftkammer + Vollklinker
- Kunststofffenster, Fenster im EG zusätzlich mit Verbundsicherheitsglas und abschließbaren Oliven
- ein Fester pro Raum mit Insektenschutz (Gaze)
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gasbrennwertherme mit Warmwasserspeicher
- zusätzlicher gedämmter Dachboden mit Abstellfläche
- HAR mit Waschmaschinenanschluss
Das hübsche Grundstück mit seinen Sträuchern, Hecken und Obstbäumen hat eine Größe von 717 m². Am Rand des Grundstückes befindet sich ein kleines Nebengebäude mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist einer der Lieblingsplätze der Eigentümer. Unter dem verlängerten Dach des Hauses findet Ihr Auto ein trockenes Plätzchen. Weiterhin ist ein massiver Abstellraum unter dem Dach intergiert.
Erschließung:
Das Haus ist an Stadtwasser, zentralem Abwasser, Strom und Telefon angeschlossen. Für das Homeoffice ist bereits schnelles Internet verfügbar. Über die Firma DNS.net sind derzeit 250 Mbit/s möglich. Wem das noch zu wenig ist, benötigt nur noch etwas Geduld. Derzeit laufen die Vorbereitungen für das Glasfaserausbau der Firma DNS.net. Somit können Sie zukünftig mit Highspeed surfen.
Und, haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann starten Sie gleich eine Anfrage und wir können einen Besichtigungstermin für dieses tolle und gepflegte Haus vereinbaren.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Provision: 3,57%
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
