Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Der beliebte Erholungsort Bermatingen mit ca. 2.800 Einwohnern liegt im Hinterland des Bodensees, ca. 8 km nordöstlich von Meersburg. Land und Leute, Wein und Kultur und viele Freizeitmöglichkeiten garantieren eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur - gute ÖPNV-Anbindung, Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Cafés, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule.
Das großzügige Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in Hanglage mit Fernsicht. Die Ortsmitte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, genauso wie die freie Natur, Wiesen und Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Maßnahmen zur Sanierung und Modernisierung, Jahresangaben sind ungefähr:
- 2004 doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- 2004 Solarthermische Anlage mit Warmwasserspeicher
- 2004 westlicher Anbau mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien
- 2009 Befestigung von Gartenwegen und -treppen
- 2012 Sanierung Duschbad im Technikraum HG einschl. Leitungsführung Wasser / Abwasser
- 2015 effiziente Wärmeerzeugung, remeha Gas-Brennwerttherme
- 2022 neue Wärmedämmung des gesamten Daches mit 16 cm Zwischensparrendämmung
- 2022 neue Brennkammer und neue Betriebserlaubnis für den Kachelofen im HG
- 2023 Ertüchtigung Stützmauer talseitig
- 2024 Wartung Wasseraufbereitungsanlage
- 2024 neue Dämmung Rollladenkästen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Angenehmes Raumklima und stundenlange behagliche Wärme durch Holzfeuerung mit Kachelofen (Grundofen)
- Eckbank mit zentral beheizter Heizwand im Wohnzimmer OG
- Fußbodenheizung und elektrische Jalousien im Neubauteil, ansonsten Rollläden
- Parkettböden in den Wohnzimmern, im Esszimmer und im Gang HG
- Regenwasserzisterne im Garten, mit Brunnen und elektrischer Pumpe, Gartenschuppen
- TV Sat-Anlage
- Gute Internetverbindung über Kupferkabelanschluss - die Gemeinde Bermatingen plant für die nächsten Jahre Glasfaseranschluss
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
