Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist ab dem 01.05.2024 nur von Eigentümern bewohnt.
Hausmeisterservice wird von einem Eigentümer aus dem Haus gemacht.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne helle und neuwertige moderne Wohnung in einem sehr gepflegten Kfw 55 Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur an, die in einer ruhigen Wohngegend liegt.
Der sehr niedrige Energiebedarf welchen Sie im beigefügten Energieausweis ersehen können spricht für sich und für die gute Bauweise.
Hier finden Sie noch eine Wohnanlage wo die Häuser mit großzügigen Abstand von einander liegen sodass Sie ein Wohlgefühl von Freiheit haben und je nach Sonnenstand ganzjährig immer natürliches Licht in der Wohnung garantiert ist.
Der Zugang zur Wohnung ist per Lift erreichbar so das z.B. die Einkäufe der Kinderwagen oder weiteres bequem ins 1.OG gebracht werden können.
Schon beim betreten der Wohnung erkennen Sie die hochwertigen verbauten Materialien welche bei dem sehr großen Lichteinfall der sehr hellen Wohnung gut zur Geltung kommen. Der Grundriss wurde sehr gut durchdacht so das Platz für eine Garderobe vorhanden ist und geschickt auch ein Abstellraum eingeplant wurde. Alle Räume haben 3-fach verglaste Fenster (mit elektr. Rollläden/Jalousien) was den großen Lichteinfall ermöglicht. Es gibt eine Fußbodenheizung beim Echtholzparket sowie beim Fliesenboden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche bietet auch einen Waschmaschinenanschluss an. Das Highlight in der Wohnung ist der große helle offene Wohnbereich von ca. 30m² wo ein Wintergarten integriert ist und von dort aus der Balkon zugänglich ist. Ebenso zur modernen Ausstattung gehören selbstverständlich auch die Technik mit ausreichend Steckdosen und für Internet TV ein Glasfaseranschluss.
Weitere gute Aspekte sind der Aufzug welcher Sie zu Ihrem Kellerabteil bringt wo Sie einen Stromanschluss haben und angrenzend einen Waschmaschinen und Trockenraum sowie kurze Wege zum Tiefgaragenstellplatz. Eine gut gelöste und abschließbare Fahrradbox ist auch vorhanden.
Die Wohnung bietet viel mehr als hier beschrieben werden konnte daher laden wir Sie ein zu einer Besichtigung wo Sie selbst sich von der modernen und hellen Wohnung in einer ruhigen Wohngegend überzeugen können.
Wir freuen uns sehr auf Sie.
Lagebeschreibung: Die schöne Immobilie befindet sich in Ahausen.
Abseits der Touristenmassen und dem Verkehr ist der Bodensee jedoch in 5 min. mit dem Auto erreichbar. Ahausen zeichnet sich aus durch eine ruhige Wohngegend wo Sie dennoch schnell in Richtung Lindau - Österreich oder nach Konstanz - Schweiz kommen.
Fußläufig in 3 min. erreichen Sie die Bushaltestelle. In 15 min. Fußweg erreichen Sie eine Bahnhaltestelle.
Ebenso alles Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Restaurant, Getränkemarkt, Hofläden, Bäckerei, Bäckerwagen und Tierarzt erreichbar.
3 min. mit dem Auto die Post, Apotheke, weitere Bäcker, Metzger, Bank, Grundschule, Kinderarzt, Allg. Arztpraxis, und vieles weitere mehr erreichbar.
Auch für Freizeitaktivitäten bietet der ruhige Wohnort fußläufig oder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto jedem sportbegeisterten viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich die Wohnung und anschließend die Gegend an.
Sonstiges
Das ist die Chance, Ihren Traum in absolut ruhiger Lage zu erfüllen!
Die Wohnung wird zum Verkauf frei sein ab dem 01.05.2024
Ausstattung: Bj, 2021
KfW55
Wärmepumpe
Entkalkungsanlage
Glasfaseranschluss
Aufzug
Stufenloser Zugang / Barrierefrei
Etagenwohnung 1.OG
3-Fachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden/Jalousien
Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
Fußbodenheizung
Echtholzparkett in Schlafräumen
Fliesenboden im Wohnbereich
Offener großzügiger Wohnbereich
Alle Zimmer mit Multimedia/Lan/Netzwerk
Waschmaschinenanschluss zusätzlich in der Wohnung.
Wintergarten
Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz
1 XXL Ausstellplatz
Besichtigungstermine: Beispiel Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 16:30 18.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung
Provision: Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
