Liebe nach einem Erholungsgrundstück in Berlin Suchende.
Wir müssen uns auf Grund eines Umzuges nun doch von unserem wunderschönen Wochenendhaus in Havelnähe verabschieden.
Das Haus steht auf einem ca. 800m² großen Pachtgrundstück unweit der Havel entfernt (ca.300m)
Hier einige Eckdaten:
Wohnfläche ca. 74 m²
Kellerfläche ausgebaut ca. 80 m² (von innen und außen begehbar)
Grundstück ca. 800 m² (größtenteils sichtgeschützt durch Hecken)
Für Autos ist ein großes Doppelcarport mit eigener Einfahrt vorhanden)
2 Brunnen (je einmal für innen mit Filteranlage und für den Garten)
Neue "Windfree" Klimaanlage im Schlafzimmer (2023)
Sicherungskästen neu gemacht durch Elektriker in 2023 (inkl. FI Schalter)
Heizungen + Rolläden App gesteuert (bei uns durch Alexa)
Geheizt wird mit Öl. Brenner schon etwas älter, aber immer gewartet und laut Schornsteinfeger top Werte. Zwei Tanks mit insgesamt 3.000l Fassungsvermögen. Ca. 1.700 sind noch drin.
2 Kameras am Haus bzw. Terrasse (auch App-gesteuert)
Alarmanlage auch vorhanden
Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern und der Terrassen Tür
Terrasse ca. 40 m²
große elektrische Markise ca. 4x3 Meter
die Terrasse wurde in 2023 mit Naturbruchsteinen neu gemacht inkl die beiden Treppen in den Garten
6 m³ Abwassergrube
Regenwasser fließt in Sickergrube (wäre auch nutzbar zum gießen)
Größte Teil des Daches ist ein Satteldach (Krichboden von innen über Ausziehleiter erreichbar)
Der kleine Flachdachteil wurde in 2023 neu gemacht vom Dachdecker
Einbauküche (U-Küche) Eiche inkl. Geräte verbleibt
Schlafzimmer hochwertiger Vinylboden verlegt. Zwei Jahre alter weißer Ikea Kleiderschrank L-Form (knapp 5 Meter Gesamtlänge) verbleibt auch.
Restlichen Zimmer entweder Buche Laminat bzw. gefliest
Bad mit neuwertigen Badmöbel ausgestattet (anthrazit inkl. Beleuchtung), verbleibt ebenfalls
Im Garten gibt es noch einen Holzschuppen der groß genug für die Geräte ist oder als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Ebenfalls vorhanden mehrere kleinere Unterstände für Fahrräder bzw. Brennholz
Mehrere Komposter stehen auch zur Verfügung, sowie 2 neuwertige Hochbeete aus Kunststoff
zum gärtnern finden sie auch einen alten, aber witterungsbeständigen Pflanztisch aus Zink
Verwaltet werden die einzelnen Grundstücke durch einen Verein, wo die einzelnen Parzellen unterverpachtet sind.
Der Pachtvertrag läuft erstmal noch bis 2038, danach Option um jeweils 5 Jahre Verlängerung.
Die Pacht (inkl. Vereinsbeitrag, Mülltonnen, Wegebeleuchtung, etc…) beläuft sich auf z.Z. 265€ im Monat. Wird quartalsmäßig abgebucht durch Vorstand.
Dazu kommt dann halt noch individuell Grubenentleerung, Strom und Internet (Telekom-Anschluß im Keller vorhanden)
Eine polizeiliche Anmeldung ist nicht möglich! Man kann sich aber ganzjährig hier aufhalten. (Meldeadresse / Mietvertrag muss bei Anmeldung im Verein belegt werden.)
Achtung: Es handelt sich hier nicht um einen typischen Kleingartenverein mit Anbaupflicht. Es ist eine Wochenendhaus-Siedlung mit ca. 320 Parzellen. Der Verein feiert dieses Jahr sein 80 jähriges Bestehen.
Fotos und Besichtigungstermine aus Diskretion erst nach Telefonat bzw. ernsthaftem bekundeten Interesse!
Wem der Preis zu hoch erscheint, braucht gar nicht erst zu schreiben. Echte Berliner wissen so eine Perle in Berlin zu schätzen 😉
Freue mich auf ernsthafte Anfragen von Ihnen / Euch.
Achtung: Es ist kein Notverkauf!!! Daher ist der Preis nicht verhandelbar!!!
