Objektbeschreibung: Es handelt sich um hochwertige, barrierearme Wohnungen im Neubau-Erstbezug mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
• Aufzug
• Balkone und/ oder Terrassen
• Ansprechend geflieste Bäder mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche, teilweise tagesbelichtet
• Parkett-Fußbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
• Installationspläne für die Küchenbereiche
• Regenerative Beheizung und Warmwasserversorgung über Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie und Photovoltaik-Anlage (geringe Heizkosten und günstiger Mieterstrom möglich) – vorläufiger Energieausweis vom 07.10.2021 im Anhang auf den Seiten 27-31 mit einem Endenergiebedarf von 13,80 kWh/(m²*a)- (Effizienzklasse A+)
• Ökologisches Gründach
• Behagliche Fußboden-Heizung
• Abstellräume in den Wohnungen
• Sprech- Videoanlage mit elektrischer Türöffnung
• Telefon/- Breitbandkabel- und Waschmaschinenanschlüsse
Lagebeschreibung: Der ansprechende Neubau befindet sich im beliebten Reinickendorfer Ortsteil Tegel nahe der historischen Borsigwerke. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der wald- und wasserreichen Umgebung ist Tegel auch als Wohnquartier sehr begehrt.
Die beliebten Ausflugsziele Tegeler See mit der Greenwich-Promenade, Tegeler Forst, Flughafensee und die Jungfernheide befinden sich im nahen Wohnumfeld und bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Naherholungs – und Freizeitmöglichkeiten.
Der Standort Namslaustraße/ Sterkrader Straße überzeugt auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Über den Autobahnanschluss Holzhauser Straße (A111) erreichen Sie die City-West in ca. 15 Minuten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich.
Die U-Bahnhöfe (U 6) Borsigwerke (ca. 800 m) und Holzhauser Straße (ca. 1000 m) sowie diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Borsighallen (ca. 1300 m inkl. Kinos, Bowlingbahnen, Fitnesscenter), das Tegel Quartier sowie die Berliner Straße. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.
Wohnanlage: Die evangelische Kirchengemeinde Tegel-Borsigwalde errichtet auf Ihrem Kirchengrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindezentrum Martinus-Kirche einen dreigeschossigen Neubau, bestehend aus einer KiTa im EG und 12 hochwertigen, sehr energieeffizienten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit Aufzug im freifinanzierten Wohnungsbau. Die Fertigstellung bzw. Bezugsfertigkeit ist Mitte Mai 2024 erfolgt.
Mietvertrag: Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsausschluss über ein Jahr
