Lage: Hier vereint sich das Urbane von Mitte, mit der Nähe zur Natur/Tiergarten/Schloss Charlottenburg und der Idylle des Spreeufers.
Für die Bewohner der Helmholtzstraße heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus aller Welt. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem ereignisreichen Tag die Sonne genießen.
Vom sonnenverwöhnten Wikingerufer in fußläufiger Entfernung führt ein Spaziergang direkt Richtung Regierungsviertel am Wasser entlang.
Von Spree und Landwehrkanal umschlossen führt die Helmholtzstraße einmal quer über eine Halbinsel, dem Übergang zwischen Moabit und Charlottenburg. Internationale Konzerne, Einrichtungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Nutzen Sie die Mittagspause und lassen die Seele bei einem Spaziergang am Wasser baumeln. Oder besuchen Sie eines der Museen oder direkt das Schloss Charlottenburg nebst Parkanlage. Für jeden Geschmack ist was dabei. Läufer oder Spaziergänger werden die Nähe zur Natur lieben.
Ausstattung: Ausstattungsdetails der sanierten Altbauwohnung:
? Neue Parkettböden, ebenerdig in ganzer Wohnung ? Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
? Wasseranschluss im Bad vorhanden
? Ebenerdige Dusche und freistehende Wanne
? Neue Gastherme mit Steuermodul von Vaillaint ? Neue Elektrik
? Neue Heizkörper
? Neue randlose Design-Türen
? Optimierter Grundriss
? Freigelegte Säule auf Mauerwerk
Objekt: Die hier exklusiv von uns angebotene 2 oder 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
im 4. Obergeschoss eines Gründerzeitbaus. Das Gebäude besticht durch seine Eleganz, und damit einhergehend, neu gestalteten, noch großzügiger geschnittenen Grundriss.
Wer sich von der denkmalgeschützten Gotzkowskybrücke nach Charlottenburg begibt, bemerkt sofort dieses sehenswerte Gebäude aus der Gründerzeit.
Mit ihrer frisch gestrichenen Fassade und den
neuen Stuck-Applikationen reflektiert die
Helmholtz Sonne und Grün in die Straße zurück.
Die Wohnfläche von ca. 83,5 m2 teilt sich auf in
eine Diele, ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einen offenen Wohn-Küchenbereich, sowie zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, das andere mit Blick in den Innenhof. Die Optionen für eine mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Deckenhöhen reichen bis ca. 3,30 Meter. Zur Wohnung gehört ein trockener, geräumiger Keller. Das Apartment wurde von Architekten mit Liebe zum Detail mit "modernem Touch" im November 2023 fertig saniert.
Zuvor wurden umfassende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum getätigt.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, Zustand nach Vereinbarung
