Objektbeschreibung: Diese vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über 4 (auch 5 möglich) Zimmer. Das Haus hat eine Größe von 105,92 m² nach DIN 277. Auf Wunsch ist auch ein Kellergeschoss möglich um zusätzlichen Raum zu schaffen. Im hier angegebenen Preis sind Haus und Grundstück enthalten, allerdings keine Nebenerwerbs- und Baunebenkosten. Es handelt sich bei dem hier angebotenen Objekt um KEINE Bestandsimmobilie, dieses hier projektierte Doppelhaus kann in einer Bauzeit von 6 Monaten errichtet werden. Die Nebenerwerbskosten (Notar, Grunderwerbssteuer), betragen
13.972 Euro. Die Baunebenkosten (Erschließung, Kranplatz, Bauwasser/Baustrom etc. belaufen sich auf ca. 35.000 €).
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut (Förderprogramm 124 KfW) , weitere Ausbaustufen wie 40 oder 40 plus (QNG) sind gegen Aufpreis möglich ( Familienprogramm 300).
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Eine Beratung erfolgt nur zu Haus und Grundstück.
Ausstattung
Im Angebotspreis enthalten ist bereits die energiesparende Ausstattung nach GEG 2023
•eine effiziente Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Rollläden
•Vorrüstung für eine Photovoltaik und ein E-Auto
•Hausbauschutzbrief
•individuelle Hausplanung und Erstellung der Gesamtkostenübersicht incl. aller Nebenkosten
•Architektenleistung/ Bauantrag
•Baugrundgutachten
•Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette, Bauschuttentsorgung etc.
•Erdarbeiten
•Bodenplatte
•massive Bauweise Stein auf Stein
•Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
•Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
•Dach und Dacheindeckung
•massive Ganzholztreppe
•Bad komplett mit Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschbecken
•Fliesenarbeiten im Bad
•Estricharbeiten
•Innentüren
•umfangreiche Elektroausstattung
•Innenputz und Spachtelarbeiten
•freie Wahl bei der Farbe des Außenputzes
Lagebeschreibung: Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Schmöckwitz (Köpenick). In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, ein Café und einen Arzt vor. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Die S-Bahnstation Eichwalde ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Besichtigungstermine: Auf Anfrage möglich.
Besichtigungstermine: Auf Anfrage möglich.
Provision: provisionsfrei
