Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 564 m² in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gut situierte Einfamilienhaus-Siedlung - ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen.
Der großzügige Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Die Terrasse ist perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppel-Carport zur Verfügung, der bequem zwei PKWs Platz bietet. Zusätzlich gibt es einen Geräte-Schuppen und ein Gartenhaus, die viel Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bieten.
Eine moderne 6 kW Photovoltaik-Anlage mit einem 9,6 kW Speicher, gekauft und installiert im Sommer 2023, sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Nach Abrechnung mit Rückführungskosten belaufen sich die monatlichen Stromkosten auf nur ca. 29 €. Das Regenwasser wird effizient über eine Zisterne mit Filteranlage genutzt, um Brauchwasser im Haus zu speisen und somit Ressourcen zu schonen.
Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten direkten Zugang zu Garten und Terrasse bietet. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch einen Festbrennstoff-Kamin als alternative Heizquelle. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, Außen-Abluft, Kühlschrank mit Wasserspender sowie viel Stauraum macht das Kochen zum Vergnügen.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit 5-facher Pilzkopf-Sicherung, teils elektrisch betriebene Jalousien mit Hochschiebe-Sicherung sowie ein Gäste-Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik ihren Platz. Die Gastherme von Junckers befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Im Obergeschoss sorgen ein ca. 1,20 m hoher Kniestock für optimale Stellflächen sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung, Eck-Badewanne und bodengleicher Dusche für Komfort. Drei helle, geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern bieten viel Platz für die Familie. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss kann als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Die private Zufahrtsstraße wird gemeinschaftlich verwaltet, die laufenden Kosten und Rücklagen belaufen sich auf ca. 75 € monatlich. Die Sammelgrube wird je nach Bedarf alle 3-4 Wochen abgepumpt, ein Anschluss ans öffentliche Abwasser ist nicht gegeben.
Dieses Haus verbindet moderne Technik, viel Raum und eine ruhige Lage - eine ideale Wahl für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
