traumhaftes Haus mit Wasserzugang zu den Kanälen

680.000 €

Festpreis

13.05.2025

12589 Berlin

EFH im Bungalow-Stil + Souterrain mit großen Fenstern ohne Lichtschächte, da leichte Hanglage,

Wasserzugang über einen Privatweg in ca. 40 m Entfernung (NeuVenedig-Kanal zum Müggelsee !!!)

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele
Terrasse, Carport + Stellplatz
Holzständerbauweise mit Dämmung und vorgesetzter Klinkerfassade (40,5 cm Wandstärke),
neue Wärmepumpe in 2022,
Kamin, Küche mit allen Geräten, moderne Bäder etc.
großer Dachboden, Stehhöhe,

zum Haus gehören noch anteilig 560 m² vom Privatweg von der Straße bis hinunter zum Kanal (in unserem Exposé dargestellt)

die Anzeige erhebt nicht den Anspruch eines Exposés - dieses erhalten Sie gern auf Anfrage, weitere Fotos im Exposé

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche565,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert58 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.07.2022
- Gültig bis10.07.2035

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. Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
. Fassade und Dach gedämmt
. Einbauküche mit seperatem Kühlschrank und Elektroherd
. Holzofen
. Sauna
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