Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 75.000,00 EUR
Lage: Grunewald, ein Stadtteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, steht für Exklusivität und Eleganz, die selbst seine prestigeträchtigen Nachbargebiete Westend, Halensee und Schmargendorf übertreffen. In unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Grunewald finden sich auf weitläufigen und teils enorm großen Grundstücken die Residenzen von Botschaften, Diplomaten, namhaften Juristen, Medizinern, Wissenschaftlern und bekannten Künstlern. Dieser Ortsteil symbolisiert durch seine herausragenden Immobilien Reichtum und Luxus, wobei die klassizistischen und im Fachwerkstil errichteten Villen entlang der Königsallee mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen eine unverwechselbare Individualität und Pracht ausstrahlen.
Das Wohnen in Grunewald ist zudem ein Bekenntnis zu einem gesunden Lebensstil. Die grüne Oase Berlins, der Grunewalder Forst, mit seinen idyllischen Seen und dem historischen Jagdschloss Grunewald, bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten wie Joggen, Wandern, Schwimmen und Entspannen - sowohl am namensgebenden Grunewaldsee als auch am Halensee und Hundekehlesee.
Die strategisch günstige Lage nahe dem Kurfürstendamm und der Avus, dem nördlichen Teil der Autobahn 115, sorgt für schnelle und unkomplizierte Verbindungen zur Berliner Innenstadt und zu allen anderen Bezirken der Hauptstadt.
Ausstattung: . 10 Zimmer / davon 6 Schlafzimmer
. Einbauküche
. 4 Badezimmer
. 2 Gäste-WC
. Finnische Sauna und Infrarotsauna
. Inhouse Pool mit Gegenstromanlage
. Großer Hauswirtschaftsraum
. Originales Vollholzparkett in Fischgrätoptik
. Gespachtelte Wände
. Offener Kamin
. Kachelofen
. Deckenhöhe ca. 3,60 Meter
. Stuckverzierungen
. Flügeltüren
. Holzfenster
. Balkon
. Einliegerwohnung
. kostengünstige Holzpellet-Heizungsanlage
. 2 Garagenplätze auf dem Nachbargrundstück á EUR 75.000,-
Objekt: Diese beeindruckende denkmalgeschützte Villa, erbaut im Jahr 1903, ist ein wahres Juwel historischer Architektur. Gelegen auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von ca. 1.051 Quadratmetern, ist sie Teil eines einzigartigen Denkmalensembles. Entworfen vom renommierten Architekten Emil Schaudt - bekannt für seine Arbeit am KaDeWe - strahlt dieses Anwesen Stil und Charme aus.
Während der umfassenden Modernisierung im Jahr 2009 wurden die authentischen Jugendstilelemente sorgfältig restauriert und bewahrt. Der originale Vollholzfußboden, die eleganten Flügeltüren und die traditionellen Holzkastendoppelfenster wurden liebevoll aufgearbeitet und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Hierzu zählen eine finnische und eine Infrarotsauna sowie ein luxuriöser Inhouse Pool mit Gegenstromanlage.
Die Villa erstreckt sich über 479 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Insgesamt bietet sie 10 Zimmer, 4 Badezimmer und diverse Nebenräume. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung.
Zu den weiteren Besonderheiten gehören eine exklusive Bibliothek mit offenem Kamin, ein original erhaltener Kachelofen und zwei Tiefgaragenstellplätze auf dem benachbarten Grundstück.
Sonstiges: Die luxuriöse Jugendstil-Villa wurde 1903 erbaut und umfasst ca. 360 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer. Die Luxusimmobilie befindet sich in sehr guter Lage in Berlin-Grunewald, unweit des beliebten Hertha, Königs- und Hubertussees. Die Highlights der denkmalgeschützten Villa sind die 2009 aufgearbeiteten Jugendstil-Elemente. Darüber hinaus verfügt das gehobene Einfamilienhaus über eine Einliegerwohnung, originales Vollholzparkett in Fischgrätenoptik, Stuckverzierungen, Flügeltüren, hohe Decken, eine hochwertige finnische Sauna sowie eine Infrarotsauna, ein Inhouse Pool mit Gegenstromanlage, ein Kachelofen, einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von DAHLER & COMPANY Berlin, Ihrem Immobilienmakler für Wohnimmobilien zum Kauf und zur Vermietung, Neubauprojekte und Kapitalanlagen in Berlin und Umgebung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2009
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
