Objektbeschreibung: Das 160m² Niedrigenergiehaus inkl. Vollkeller, Terrasse, separatem PKW-Abstellplatz vor dem Haus
Reihenmittelhaus: (Grundfläche 10,5 x 5m), ca. 140m² Grundstücksanteil
2 Vollgeschosse und ausgebautes Studio
massive Bauweise getrennte Baukörper
Der bemaßte Grundriss entspricht dem zu verkaufenden Haus und der Prospektgrundriss ist gespiegelt dargestellt.
Besonderheit des Hauses ist nicht nur die hervorragende Außendämmung (16cm), sondern die Massivdecken und Wände in allen Geschossen einschließlich dem gedämmten Dach mit massiven Betonfertigteilen. Dadurch ergibt sich ein hervorragender Energiewert "A" 47,74 kWh (m/a).
Außerdem wurde eine massive Vollbetontreppe (180°) vom Keller bis zum Dachgeschoss verbaut, so dass die einzelnen Ebenen akustisch und energetisch getrennt sind.
Durch diese "Steinmasse" ergibt sich im Sommer, wie im Winter ein gleichmäßiger Temperaturverlauf.
Wenn im Sommer draußen über 30° sind bleibt das Haus länger angenehm kühl und im Winter bleibt es noch angenehm warm, auch wenn es draußen plötzlich Nachtfröste gibt. In Verbindung mit der bereits eingebauten Belüftung, ergibt sich also ein hervorragendes Raumklima. (Luftzufuhr in den Wohnräumen und Abluft in der Kü, Bad u. G-WC per Ventilation vom DG aus.
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, Spitzboden, Keller
Erdgeschoss:
- Rollläden
- helles Wohnzimmer
- Küche, Gäste-WC und Diele gefliest
die Einbauküche ist Mietereigentum
Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
- ausgebautes Studio mit 2 großen Fenstern
- Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme und Speicher
Terrasse und kleiner Garten Parkplatz direkt vor der Tür
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
