Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten für ein glückliches Familienleben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2003 erbautes freistehendes Einfamilienhaus. Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 143 m² Wohn- und 81 m² Nutzfläche im Keller
(erweiterbar durch den ausgebauten Spitzboden) eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Hier können Sie sowohl das Familienleben in vollen Zügen genießen, Ihre Hobbies verfolgen und Entspannung finden als auch Ihren beruflichen Tätigkeiten im Homeoffice nachgehen.
Errichtet auf einem hinteren Grundstück, das über eine Zufahrt mit Geh-. Fahr- und Leitungsrecht zur Straße verfügt, ist es in weiträumigen Abstand von weiteren Einfamilienhäusern umgeben.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort das einladende Raumkonzept. Insgesamt verfügt das Haus in zwei Etagen über fünf geräumige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen, ein Erker und die mehrheitliche Ausrichtung der Zimmer nach Süden lassen viel Tageslicht herein.
Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie alle Zimmer und Räume sowie das Obergeschoss und den Keller. Dominiert wird das Erdgeschoss vom 35 qm großen Wohnzimmer, dessen
gemütliche Atmosphäre durch den eingebauten Kamin sowie den Erker hervorgehoben wird. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sowohl das Wohnzimmer als auch die angrenzende Küche bieten Platz für große Esstische und verfügen über doppelflügelige bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang zur Terrasse und einen Blick auf den Garten und die Zufahrt ermöglichen. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum direkt im Eingangsbereich, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine halbgewendelte Treppe. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Das Obergeschoss begeistert mit zwei
großen Räumen, die identisch bzw. spiegelverkehrt geschnitten sind und als mögliche Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten bieten. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Dachgaube, die sich über beide Zimmer erstreckt. Daneben befindet sich im Obergeschoss ein Wannen Duschbad, indem Sie morgens von den Sonnenstrahlen der aufgehenden Sonne begrüßt werden, sowie
ein weiterer kleiner Abstellraum für mögliche Haushaltsgeräte. Alle Zimmer sind über den galerieartigen Flur verbunden. Das vorhandene Dachflächenfenster im Treppenbereich sorgt für viel Tageslicht in den Flur- und Galeriebereichen des Erd- und Obergeschosses.
Vom Flur im Obergeschoss erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe den vollständig gedämmten Dachboden des Hauses. Große Fenster an beiden Giebelseiten des Hauses und der vorbereitete Heizungsanschluss ermöglichen eine aktive Nutzung als Wohn- oder Arbeitsraum.
Im Keller befinden sich vier weitere Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Derzeit wird ein Raum als Waschraum genutzt und beinhaltet darüber hinaus die gesamte Haustechnik. Weitere
Räume sind eine Werkstatt und ein Vorrats- und Lagerraum. Ein besonderes Highlight des Kellers ist der 28 qm große Sport- und Freizeitraum. Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Stahlbetonbauweise errichtet. Alle Kellerräume verfügen über eine Wärmedämmung im Boden und den Wänden sowie Fenster mit Tageslicht. Die begrünte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Eine elektrisch ausfahrbare Markise im hinteren Teil der Terrasse bietet einen idealen Sonnenschutz.
