Objektbeschreibung: Solides Einfamilienhaus in Süd-Mahlsdorf mit Carport, Sonnenterrasse und guter Energieeffizienzklasse (vord. Grundstück)
** Kaufpreis verhandelbar **
Das solide EFH, Bj. 2000, mit nur 1 barrierefreier Ebene, verfügt über einen optimalen Grundriss mit 4 hellen Zimmern + 1 Abstell-/Technikraum, der es größer wirken lässt als seine Gesamtfläche von ca. 90 m². Allein das Wohnzimmer misst ca. 27,60 m², vor dem die Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung liegt.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ein Cerankochfeld.
Alle Räume haben Fenster, ebenso das Bad mit Waschbecken und Dusche/WC sowie der Abstell- und Technikraum mit der noch original Gastherme, die für eine gute Energieeffizienzklasse C sorgt.
Ein großes Schlafzimmer geht ruhig nach hinten raus, zwei weitere Räume mit je ca. 10 m² liegen zur Grundstücksseite und lassen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein Carport mit Platz für 1 PKW und integriertem Gerätehaus (mit Werkbank) grenzt direkt an das Gebäude. Eine Baugenehmigung für einen zweiten Carport liegt vor.
Ein gepflegter Garten mit Rasen und Baum- und Strauchbestand umgibt das Gebäude.
Im rückwärtigen Teil des Grundstücks liegt ein weiteres Haus, zu dem eine Grunddienstbarkeit besteht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht). Es steht ebenfalls zum Verkauf:
Daten/Ausstattung: - Bezugsfrei
- Grundstück, ca. 493 m² (vorderes Grundstück)
- Baujahr 2000
- nur 1 Ebene, barrierefrei
- 4 Zimmer + 1 Abstell-/Technikraum
- Wohnfläche ca. 90 m² (wirkt größer)
- gepflegt
- hell und sonnig
- Raumhöhe: ca. 2,47 m
- nicht unterkellert
- großer Dachboden/Stauraum
- ISO-Fenster, Kunststoff
- Rollläden
- Teppichboden
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube + viel Stauraum
- Bad mit Dusche/WC, Tageslicht und Fußbodenheizung
- Gas-Heizung
- gute Energieeffizienzklasse C
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung
- Gegensprechanlage mit Summer für das Gartentor
- Grunddienstbarkeit zu dem dahinterliegenden Grundstück (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht)
Extras:
- Carport für 1 PKW, kombiniert mit Gerätehaus (Baugenehmigung für 2. Stellplatz liegt vor)
- 2 elektrische Laternen im Garten
- Wäschespinne
Provision: 2,38%
