Objektbeschreibung:
Dieses vorteilhaft geschnittene Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer. Es sind hier verschiedene Grundrissvarianten und Nutzungsvarianten möglich, Bspw. könnte der Spitzboden zusätzlich gegen Aufpreis ausgebaut werden.
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut, weitere Ausbaustufen wie 40 oder 40 plus (QNG) sind gegen Aufpreis möglich.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Kaufnebenkosten sind in diesem Preis nicht enthalten. Eine Beratung erfolgt nur zu Haus und Grundstück.
Ausstattung
•Im Angebotspreis enthalten ist bereits die energiesparende Ausstattung nach GEG 2023 eine effiziente Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Rollladen
•Vorrüstung für eine Photovoltaik und ein E-Auto
•Hausbauschutzbrief
•individuelle Hausplanung und Erstellung der Gesamtkostenübersicht incl. aller Nebenkosten
•Architektenleistung/ Bauantrag
•Baugrundgutachten
•Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette, Bauschuttentsorgung etc.
•Erdarbeiten
•Bodenplatte
•massive Bauweise Stein auf Stein
•Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
•Dach und Dacheindeckung massive Ganzholztreppe
•Bad komplett mit Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschbecken
•Fliesenarbeiten im Bad
•Estricharbeiten
•Innentüren umfangreiche Elektroausstattung Innenputz und Spachtelarbeiten freie Wahl bei der Farbe des Außenputzes
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin Blankenburg, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordosten Berlins. Umgeben von viel Natur und Parks bietet Blankenburg eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nähere Umgebung:
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen bieten. Von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bushaltestellen(150, 158 und N58) von denen aus man bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen kann. Zudem ist der S-Bahnhof Blankenburg (S2, S26 und S8) nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßig Züge in alle Richtungen verkehren. Damit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was das Haus zu einem idealen Standort für Pendler und Stadterkundungen macht.
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich
Provision: 3,57%
