Objektbeschreibung: Angeboten wird ein in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtetes unterkellertes Einfamilienhaus in Bungalowstil in guter und gewachsener Wohnlage von Berlin-Zehlendorf auf der Grenze zu Kleinmachnow.
Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Grund- / Oberschulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die gefragte Lage.
Ausstattung: Die angebotene modernisierungsnotwendige Liegenschaft ist leerstehend und wartet auf den neuen Eigentümer, der den Charme und die vornehme Zurückhaltung der vorhandenen Architektur zu schätzen weiß. Insoweit ist eine gründliche Sanierung der angebotenen Immobilie ein lohnender und überschaubarer Invest. Eine Erweiterung der Grundrissbasis um ein zusätzliches Geschoss ist ebenso denkbar wie z.B. das Aufhübschen des Gebäudes mit der Errichtung eines Walmdaches als Kaltdach. Die Immobilie selbst verfügt neben Wohnsalon mit Speisezimmer und offenem Kamin über 3 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im nicht einsehbaren hinteren Terrassenbereich wurde ein beheizbarer Außenpool mit ca. 9 x 5 m geschaffen, an den eine überdachte Loggia mit Winter-garten anschließt. Der große Garten südseits mit großer Sonnenterrasse ist pflegeleicht; es empfiehlt sich hier straßenseitig eine Abpflanzung. 2 große Garagen neben dem Hauseingang runden das Angebot ab.
Sonstiges: * Gute Wohnlage im begehrten Berlin-Zehlendorf, nahe zum Machnower See.
* Schönes umfriedetes Grundstück.
* Vielfältige Sanierungsmaßnahmen möglich.
* 2 Garagen auf dem Grundstück.
* Gesamtkaufpreis unter Bodenrichtwert.
* Bezugsfrei.
* Beheizbarer Außenpool.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
