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Sanierte Villa in ruhiger Lage

1.150.000 €

Festpreis

24.04.2025

12209 Berlin

Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige Wärme genießen.

Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.

Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden.

Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht.

Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche512,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.03.2022
- Gültig bis22.03.2032

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