Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Lübars, angrenzend zu Pankow, Wittenau, Hermsdorf und Glienicke Nordbahn:
Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der für seine ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen bietet Lübars eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Großstadt Berlin, da das Zentrum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die charmante Atmosphäre, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht Lübars zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Lübars zeichnet sich zudem durch seine historische Dorfstruktur aus, die mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen einen besonderen Charme versprüht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme des dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten.
Objekt: Der Bungalow wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²), erstreckt die Einheit auf einem ca. 650 m² großen Grundstück auf 4 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lagerkeller. Eine geräumige Einzelgarage (ehemals Wohnraum) ist ebenfalls vorhanden, welche bei Bedarf als Zimmer umgebaut werden kann und zzgl. nochmal eine Fläche von ca. 40m² bietet. Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich.
Der Bungalow wird inklusive der hochwertigen Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schränke, Einbauküche etc.) verkauft.
Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:
-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten für den Garten ist separat
-Fassade gedämmt, außer die Seite zum Nachbarn
-neue Gasetagenheizung (Vaillant)
-Fliesenböden
-Wände geglättet
-Einbauküche (hochwertig von der Firma AEG)
-Garten neu angelegt
-Innentüren
-Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008
-Videoüberwachung
-Wintergarten mit Kamin, Sitzbereich und vieles mehr
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 40 m² (kann theoretisch ohne weiteres als Zimmer, eventuell sogar 2 Zimmer umgebaut werden)
Die Einheit wird aktuell vom Eigentümer genutzt kann nach Absprache kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass aktuell keine allzu vielen Bilder vom inneren des Bungalows vorhanden sind. Forderns Sie ein Expose an oder machen Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort.
Zur Info: Weitere Häuser in Velten (Reihenhaus) und Lichterfelde (Reihenhaus), sowie Eigentumswohnungen in Teltow vorhanden. Näheres auf Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Provision: provisionsfrei
