Objektbeschreibung: Dieses zeitlos schöne Reihenmittelhaus wurde 1965 in ruhiger und bevorzugter Lage auf einem ca. 210 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine klare und schnörkellose Bauweise. Ein Umbau im Sommer 2008 öffnete die Raumaufteilung im Erdgeschoss und lässt es lichtdurchflutet, leicht und modern wirken. Die Wohnfläche von ca. 113 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch ein schönes Untergeschoss ergänzt. Der pflegeleicht angelegte Garten schmiegt sich liebevoll an die Rückseite des Hauses und ist über die Terrasse zugänglich. Eine Garage im vorderen Zugangsbereich rundet das Angebot ab.
Erdgeschoss
Der Zugang zum Haus erfolgt gehwegseitig über einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Foyer und zum Gäste-WC und vom Foyer wiederum zum gemütlichen inneren Flurbereich, der in die offen gestaltete Küche und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Küche und Wohnzimmer bilden eine gestalterische Einheit. Zum Flur hin ist der Küchenbereich durch eine schlanke halbhohe Wand räumlich getrennt. Große Fenster geben den Blick frei in den Garten und ein schöner Parkettboden schafft eine angenehme Atmosphäre.
Obergeschoss
Ein offener Treppenlauf führt ins Obergeschoss. Hier liegen drei sehr schöne, annähernd gleich große Zimmer sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und von angenehmer Größe und Belichtung.
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss besteht aus zwei Räumen. Im hinteren Raum ist die Heizungsanlage untergebracht, die aus einer Gastherme mit Solarunterstützung für das Brauchwasser besteht. Der tagesbelichtete vordere Raum lässt sich beispielsweise als kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer nutzen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in einem verkehrsarmen Wohngebiet von Berlin-Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Zur John-F.-Kennedy-Schule sind es 20 Minuten Fußweg. Die Lage und die Umgebung gewährleisten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3,5% incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
