Lage: Eine gefragte Adresse in begehrter und grüner Lage von Berlin-Rudow direkt am Rudower Flies! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Es handelt sich um ein modernes 7-Zimmer-Ein-/Zweifamilienhaus im Bauhaus-Stil, welches im Jahre 1995 auf einem ca. 812 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 250 qm reiner Wohnfläche:
Erdgeschoss:
130qm Wohnflächeeinladender Eingangsbereich mit Ankleide, großzügiges & exklusives Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur ca. 100 qm großen Sonnenterrasse, offene & moderne Wohnküche, tagesbelichtetes Gäste-/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, exklusives Duschbad
Obergeschoss:
120qm Wohnflächelichtdurchflutete Galerie, exklusives Badezimmer, zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, helles und modernes Wohnzimmer mit neuer Wohnküche und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Panorama-Weitblick ins Grüne
Die hochwertige Architektenvilla wurde in den Jahren 2012 (Sockelgeschoss und Erdgeschoss) sowie 2019 (Obergeschoss) für ca. 400.000, - € von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Neubauzustand befindet.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.: exklusive Gesamtausstattungen, Kamin, hochwertige Designerbäder, XXL- Sonnenterrasse mit ca. 100 qm Nutzfläche, großer Sonnenbalkon im Obergeschoss.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Vaillant-Gaszentralheizung.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 93,5 kWh/(qma).
Das Objekt wäre nach Absprache bezugsfrei.
Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 1 Etagen
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
