Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger, beschaulicher
Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und Krumme
Lanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen in
traditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten von
bekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und
Alfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seen
prägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso bietet der
Bahnhof Krumme Lanke (2 min. entfernt) beste Anbindung an den
Nahverkehr und zur Innenstadt.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Objekt: Diese idyllisch gelegene Villa auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück befindet sich in bevorzugter Zehlendorfer Lage. Über insgesamt zwei emporenartig gestaltete Ebenen verbinden sich lichtdurchflutete Wohnräume, das Galeriegeschoss (Erdgeschoss) sowie das Gartengeschoss. Beide öffnen sich zum Südost ausgerichteten Garten. Der untere Bereich des Hauses hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 284 m². Im Galeriegeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich, die Küche, das Master-Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über die großzügige Treppe im Zentrum des Galeriegeschosses gelangt man in das untere Gartengeschoss, wo sich ein weiterer, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie drei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad mit angeschlossenem Saunabereich befindet. Über einen separaten Eingang erreicht man die im Dachgeschoss befindliche, ca. 120 m² große, vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und dem Bad. Das Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit drei Kindern oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten.
Ausstattung
. Grundstück mit Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung
. Großzügige, helle Räume
. 4 Schlafzimmer
. 3 Badezimmer, 3 Gäste-WC
. Parkettboden
. Vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss
. Großzügige Terrasse im Dachgeschoss
. Sauna
. Kamin
. Garage
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 404,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
