Kurzbeschreibung: in bester Wohngegend in Hanglage mit Wannseeblick
Lage: Der südwestliche Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit seinen rund 300.000 Einwohnern auf 102,5 km² verfügt über 8 Ortsteile. Der wasserhaltige Ortsteil Wannsee, über die Stadtgrenze hinaus durch seinen gleichnamigen See mit dem beliebten Strandbad und dem von den Alleierten gegründeten erfolgreichen Golf & Country Club wird von rund 10.000 Einwohnern auf 23,7 km² bewohnt. Er ist der westlichste Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf mit guter Anbindung an das Zentrum, zur Autobahn 115 und nach Potsdam. Der Ortsteil ist von Villengegenden und Wasserfreunden geprägt und verfügt über viele geschichtsträchtige Gebäude, wie die Liebermann-Villa, und geschichtsträchtige Ereignisse wie die Wannseekonferenz. Wannsee hat trotz der guten Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten an der Königsallee ein wenig Dorfcharakter. Durch das viele Grün und Wasser strahlt dieser Ortsteil besonders viel Ruhe aus. Deshalb kommen auch viele Berliner in den Ortsteil um neue Energie zu tanken. Der Ortsteil ist über die S- Bahn Linie 1 und den Buslinien 114, 118, 218, 316 und 318 mit der Innenstadt und Potsdam optimal angebunden. Die S-Bahn Linie 1 erreicht man am Bahnhof Wannsee, von welchem auch IC, ICE und Regionalzüge fahren.
Ausstattung: Über ein kleines Gartentor auf der nordöstlichen Straßenseite und einige Treppenstufen erreicht man entlang des KFZ-Stellplatzes, vor der im Haus integrierten Garage, durch ein Tor aus Stahl die Hauseingangstür im Untergeschoß. Daneben befindet sich die Eingangstür zur Garage und das Garagentor. Durch die Eingangstür über einen kleinen gefliesten Flur erreicht man eine geflieste Diele, von welcher ein kleines Zimmer, ein modern gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper, WC und Handwaschbecken, ein Abstellraum, der Heizungsraum und eine Treppe, über welche das Erdgeschoß zu erreichen ist. Das lichtdurchflutete Erdgeschoß mit einem großen teilbaren Wohnraum mit Kamin und Zugang über die Terrasse zum Garten, sowie zur Küche mit Einbauküche ist nach Südwesten ausgerichtet. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer auch den Zugang zum Wintergarten, welcher auch von außen begehbar ist. Über die Treppe zum Obergeschoß erreicht man weitere drei Zimmer und das Wannenbad. Das eine der zwei lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoß verfügt über einen Balkon. Das dritte und kleinste Zimmer ist ausschließlich nach Südwesten ausgerichtet. Die sich im tagesbelichteten "Treppenhaus" befindende gegenläufige U-Innentreppe mit Halbpodest aus Stahl ist mit Echtholzstufen und das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet. Die südwestlich ausgerichteten Fenster im Erdgeschoß sind mit Stahlgitter geschützt und im Obergeschoß mit E-Rollos ausgestattet.
Objekt: Das ca. 1970 in einem kleinen Gebäudeensemble mit insgesamt 5 Reihenhäusern auf real geteilten Grundstücken in Hanglage mit Wannseeblick errichtete Reihenmittelhaus ist in einem guten Zustand. Der Zugang zum Haus erfolgt oberhalb der Straße über die Hauseingangstür oder die Garage, welche im Haus integriert ist. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung mit Erdtank beheizt. Das Warmwasser wird über E-Durchlauferhitzer bereit gestellt, damit die Heizung nicht außerhalb der Heizperiode betrieben werden muss. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Breitbandkabelanschluss ausgestattet. Das Objekt ist Alarmgesichert
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
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