Objektbeschreibung: Dieses elegante Einfamilienhaus bietet reichlich Komfort und modernste Annehmlichkeiten. Die erstklassigen Ausstattungen und durchdachten Details sorgen für höchstes Wohnvergnügen! Dieses exklusive Domizil wurde in KfW-55-Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gas- bzw. Solarheizung mit einem großzügigen Warmwasserspeicher, der über ein Fassungsvermögen von 300 Liter verfügt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern, edlen Holzfußböden und erstklassigen Fliesen in der Diele, Küche und den Sanitärräumen. Die Holzprofiltüren und Granitfensterbänke im Innenbereich verleihen dem Haus eine besonders geschmackvolle Note. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Blick in den schönen Garten, der optimal in den Sonnenverlauf ausgerichtet ist und viel Entspannung verheißt. Durch bodentiefe Fenstertüren lässt sich eine ca. 32 m2 großzügige Holzterrasse mit Granitumfassung betreten — hier kann vortrefflich mit der Familie und Freunden gefeiert, gegrillt oder einfach die harmonische Gartenstimmung genossen werden. Die moderne Einbauküche von Nobilia ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Ein Kamin mit Ecofilter sorgt für Gemütlichkeit und eine wohlige Atmosphäre. Von der geräumigen Diele zweigen weiterhin ein Zimmer, z.B. für Gäste und/oder die Arbeit, ein taghelles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum ab. Im über eine massive Buchenholztreppe zugänglichen Obergeschoss befinden sich drei behagliche Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein ästhetisches Badezimmer mit zwei Fenstern. Eine Wanne und bodengleiche Regendusche, dazu hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch bzw. Grohe, verwandeln dieses Badezimmer in eine kleine Wellness-Oase. Auf dem Spitzboden, unter dem Walmdach, steht Stauraum zur Verfügung. Ein Elektro-BUS-System von Busch Jaeger ermöglicht es Ihnen, die Belegung aller Schalter nach ihren Wünschen anzupassen – und das jederzeit über PC, Tablet oder App. Die Zeitsteuerung für Licht und Rollläden ist frei wählbar und wird durch 3 LCD-Touchpanels in der Diele, dem Wohnbereich und Schlafzimmer ergänzt. Eine Alarmanlage mit Sensoren an Fenstern und Türen, Glasbruch- und Rauchmeldern bietet einen umfänglichen Schutz. Die Fenster und Türen entsprechen einem erhöhten Sicherheitsstandard. Diese Immobilie verfügt über DSL- und Glasfaseranschlüsse, um den Bedarf an moderner Kommunikation und Internetnutzung abzudecken. Ein intelligentes Bewässerungssystem versorgt den Garten und das gesamte Grundstück. Die Außenbeleuchtung ist über das BUS-System steuerbar. Ein geräumiges BiohortGartenhaus bietet Stauraum, während das Kaminholzlager Nachschub für gemütliche Abende bereithält. Der vergrößerte Stellplatz verfügt über ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge und die Möglichkeit, einen Carport nachzurüsten. Alle Zuwegungen und der Pkw-Stellplatz sind gepflastert. Die hochwertige Zaunanlage inklusive elektrischem Torzufahrtssystem ist per Fernbedienung steuerbar und bietet zusätzliche Sicherheit. Ein hochwertiges Kinderspielhaus aus Holz und eine pflegeleichte Gartenbepflanzung mit Kirschlorbeer, Bambus und einer imposanten, 4 Meter hohen Hanfpalme runden das äußerst attraktive Gesamtbild ab. Noch neuwertig erfreut dieses ansprechende Einfamiliendomizil auf ganzer Linie mit einer durchdachten Architektur, schönen Raumstimmungen und exzellenten Technikausstattungen — ein reizvolles Immobilienangebot!
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
