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IMMOBERLIN.DE - Klassisches Gewerbe-/Wohnloft im Einzel- oder Paketverkauf

3.600.000 €

Festpreis

01.05.2025

13158 Berlin

In dieser sehr interessanten Architektur gibt es die zurzeit leerstehende Gewerbeeinheit Nr. 1 im Einzelverkauf oder ein aus diesem Loft sowie zwei weiteren Gewerbeeinheiten und einem Apartment/ Studio bestehendes Verkaufspaket. Mit der existenten Abgeschlossenheitsbescheinigung sind diverse Nutzungen vorstellbar, z.B. Ateliers, Büros, Produktionsstätten, Lager etc..
Die gelben Backsteinwände, Stahlträger, großzügigen Fenster und Innenverglasungen sowie ca. 3 Meter hohen Kappendecken formen ein charaktervolles Ambiente. Strapazierfähig sind die Industrieböden aus geschliffenem Gussasphaltestrich. Installiert sind u.a. Schiebetüren, Einbauküchen, Bäder und Starkstromanschlüsse. Das markante, unter Denkmalschutz stehende Bauwerk hat einen Lastenaufzug und einen gläsernen Personenaufzug für den bequemen stufenlosen Zugang. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Diesem beeindruckenden Industrieobjekt sind 5 Pkw-Stellplätze zugeordnet.
Dieses nahezu vollständig, u.a. an Künstler und Kreative, vermietete Gebäude bietet die seltene Gelegenheit, eine Einheit oder vier Einheiten im Paket zu erwerben – eine sehr attraktive Option für diverse Wohn- und Nutzansprüche in angenehmer Lage.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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