Objektbeschreibung: Ein Luxus, den Sie sich leisten können: Dieses Neubau-Reihenendhaus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und viel Wohnkomfort. Durch die bodentiefen Fenster in allen Ebenen ist das Haus sehr hell und freundlich. Der Echtholzboden (Landhausdiele) sorgt zusätzlich für eine heimelige Wohnatmosphäre. Genießen Sie Ihren Feierabend lieber im Garten oder auf einer Dachterrasse? Hier können Sie frei wählen. Neben der Gartenterrasse steht Ihnen im Galeriegeschoss eine große Terrasse (rd. 15 qm) mit Abendsonne und herrlichem Grünblick zur Verfügung.
Das massiv errichtete Gebäude ist energetisch auf dem neusten Stand. Neben einem Wärmedämmverbundsystem (Fassaden) verfügt es über Isolierglasfenster mit einem geringen U-Wert von 1,0 W/m2 K sowie über eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Mit einem Energiekennwert von rd. 37 kWh/(m2*a) sind Sie in der Energieeffizienzklasse A auch energetisch auf der Sonnenseite.
Eine schicke Einbauküche mit allen Geräten, 2 Komfortbäder, Gäste-WC, sowie zwei praktische Abstellkammern sorgen für ein perfektes Familienleben. Durch die Aufteilung ist es ideal für Familien mit 2 Kindern geeignet. Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer mit Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit Duschbad und Terrasse befindet sich in der Galerieebene.
Ihren Pkw parken Sie bequem im Carport vor dem Haus.
Lagebeschreibung: Hier ist die Welt noch in Ordnung. In Lankwitz genießen Sie das sorgenfreie Leben in Vorstadtidylle. In Lankwitz finden Sie hervorragende Schulen, Sportvereine, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortsteilzentrum „Lankwitz-Kirche“ ist fußläufig erreichbar. Am nahegelegenen Gemeindepark kann man nicht nur relaxen, sondern auch eine Runde Minigolf spielen. Neben der exzellenten Cityanbindung besteht auch eine schnelle Anbindung des Berliner Umlandes hervorzuheben. Berlin-Lankwitz ist ein Ort voller Charme und Vielfalt. Seine grüne Aura, seine reiche Geschichte und seine intakte Nachbarschaft machen ihn zu einem besonderen Teil der deutschen Hauptstadt.
Highlights: Kfw 70-Standard mit nur 37,3 kWh/(m2*a) Endenergiebedarf = Klasse A
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
SMART HOME
hochwertige Einbauküche im zeitlosen Design mit allen Geräten
3-fach Isolierglasfenster
Wannenbad mit separater Dusche und Fenster sowie Fußbodenerwärmung
Duschbad mit Fenster
Echtholzboden (Landhausdiele)
Fußbodenheizung im EG
elektrisch betriebene Rollläden in allen Ebenen
Markise (elektrisch betrieben) von Markilux
bodentiefe Fenster
Gartenterrasse
Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
Carport
Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder der Vermittlung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
