Objektbeschreibung: Das stattliche Herrenhaus verfügt über zwei großzügige Etagen (EG & OG), einem Dachboden (Scherentreppe) und ist voll unterkellert.
Während für den Innenraum im Wesentlichen Maler- sowie einige Putzarbeiten erforderlich sind, ist die Fassade der Immobilie zweifelsfrei erneuerungsbedürftig. Auch empfiehlt sich für die Gartenfläche ein Kahlschlag, da hier seit 20 Jahren dem Grunde nach nichts gepflegt wurde.
Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus zwei annähernd gleich großen Teilflächen (Herrenhaus 750qm und Freifläche 713qm) zusammen. Die Freifläche bietet insoweit die Option, hier noch eigene bauliche Vorhaben - amtliche Zustimmung vorausgesetzt - umzusetzen.
Elektro, Heizung, Zu- und Abwasser wurden vor ca. 30 Jahren erneuert; der Vissmann Brenner (GAS) ist deutlich neueren Datums.
Lagebeschreibung: Die Eitel-Fritz-Straße ist weder Haupt- noch Durchgangsstraße und insoweit als ruhig zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Potsdamer Chaussee ist sehr schnell die BAB A115 (AVUS) zu erreichen. Der S-Bahnhof Mexikoplatz liegt fußläufig in 11 Minuten entfernt.
Raumaufteilung: EG und OG sind voll ausgebaut und via einem großzügigen Treppenhaus verbunden. Das Dachgeschoss bietet diverse Möglichkeiten, ist gegenwärtig jedoch nicht ausgebaut (also nicht Teil der 276qm Wohnfläche) und nur über eine elektrische Scherentreppe zu erreichen. Der geräumige Keller ist an einigen Stellen in den Außenwandbereichen feucht.
Besichtigungstermine: Termine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Provision: provisionsfrei
