Objektbeschreibung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1967 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit Terrasse und kleinem Garten sowie einer Garage. Das Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 140 qm großen Grundstück und ist nach Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus nur 3 Reihenhäusern, denen jeweils eine Garage zugeordnet ist.
Das Haus verfügt über 2 Wohnetagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 70 qm zzgl. einer schönen großen Terrasse sowie einem Keller mit einer Nutzfläche von ca. 35 qm.
Die gut geschnittene Raumaufteilung des Reihenhauses stellt sich wie folgt dar (im Einzelnen siehe auch separate Grundrisse):
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC (Sanitärobjekte von Colani)
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Bar, Hauswirtschaftstraum mit Heiztechnik, Vorratsraum
Wohnrecht:
Beim Kauf der Immobilie ist für den älteren Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht zu bestellen. Sämtliche Kosten werden dabei weiterhin von dem bisherigen Eigentümer getragen.
Lagebeschreibung: Das attraktive Reihenhaus befindet sich im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf im schönen Ortsteil Hermsdorf in einer ruhigen Straße mit schönem Baumbestand. Aufgrund der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station „Hermsdorf“ der Linie S1, mit der Sie in einer halben Stunde in die Berliner City gelangen, als auch verschiedenen Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Über die Bundesstraße B 96 und die Autobahnauffahrt in Tegel auf die A 111 besteht auch mit dem Auto eine gute verkehrstechnische Anbindung in die Innenstadt.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu kommt die herrliche landschaftliche Lage in der grünen Natur mit Wald und dem reizvollem Fließtal, die zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren einladen.
Aufgrund der attraktiven und hohen Wohn- und Lebensqualität ist der Berliner Ortsteil Hermsdorf schon lange sehr begehrt und verzeichnet daher auch weiter eine steigende Nachfrage.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
