Lage: Im östlich gelegenen Berliner Stadtbezirk Marzahn gibt es abseits der modernen Wohnbebauung begehrte Einfamilienhaussiedlungen, die sich wohltuend von den Plattenbauten abheben.
Die Infrastruktur ist in dieser Gegend bestens entwickelt. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Pkw gelangt man über verschiedene Hauptstraßen ebenso wie mit Bus und S-Bahn bequem in die Berliner Innenstadt.
Das Objekt selbst befindet sich im Siedlungsgebiet von Marzahn in ruhiger, sehr schöner Wohnlage, etwas abseits der großen Hauptstraßen. Nicht weit entfernt liegt der Erholungspark Marzahn mit dem Chinesischen Garten und der Landschaftspark Ahrensfelder Berge.
Ausstattung: Das sehr großzügige Erdgeschoss ist als offener Bereich mit Diele, Esszimmer und ca. 35 m² große Wohnzimmer gestaltet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung mit Kamin und Klimaanlage schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Von hier besteht ebenfalls ein Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche ist mit Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die Fußböden sind im Bad und der Küche gefliest, in den Zimmern ist Parkett verlegt.
Im Souterrainbereich befinden sich zwei topsanierte Ferienwohnungen von ca. 57 m² und ca. 47 m², die auch einen separaten Zugang haben. Die Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, Bad und Küche. Für die Ferienwohnungen ist eine Miete in Höhe von ca. 42.000 € jährlich erzielbar.
Nach den in den letzten Jahren durchgeführten, umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ist ein sehr ansprechendes, komfortables Einfamilienhaus entstanden. Neben der kompletten Erneuerung vom Dach, wurde auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung neu eingebaut.
Objekt: Auf dem hier angebotenen Grundstück von 885 m² wurde im Jahre 1982 ein sehr ansprechendes, solides Einfamilienhaus errichtet. Mit ca. 240 m² Wohn- / Nutzfläche und 4 Zimmern, Küche und Bad ist genügend Platz, auch für eine größere Familie, vorhanden.
Sonstiges: Die Außenanlagen dieses Anwesens sind sehr gepflegt, alles ist schön angelegt und eingewachsen.
Durch die bevorzugte, attraktive Wohnlage lassen sich hier bequem die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den Angeboten einer modernen Großstadt verbinden.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist voll erschlossen inkl. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon-/ Kabelanschluss und Erdgas.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
