Lage: Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. In einer kinderfreundlichen Sackgasse gelegen, sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr. In fußläufiger Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte etc. vorhanden. Lichtenrade gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass das Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch der Flughafen BER ist durch eine gute Anbindung sehr schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Sofort verügbar
- Förderungsfähiger Sanierungsplan liegt vor und kann sofort umgesetzt werden!
- Haus mit viel Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder viele andere Ideen, die verwirklicht werden wollen!
- ca. 147 qm reine Wohnfläche mit Nutzfläche ca. 210 qm, voll unterkellert
- Erbaut im Jahr 1956, an und umgebaut in 1961, Treppenhaus und Anbau separat angefügt, fortlaufend Instand gesetzt
- großer Garten und Garage vorhanden
- Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, kann als Haus für eine Familie genutzt oder aufgeteilt werden.
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Küche und Bad sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden
- Teilweise alter Dielenboden vorhanden, Kaminofen nachträglich eingebaut
- es ist ein Rohdiamant in guter Lage, für Handwerker oder Käufer, die Ihre eigenen Ideen verwirklichen wollen
- ein tolles Objekt um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen!
Objekt: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 im gefragten Stadtteil Lichtenrade, Berlin. Mit 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlichen 70 m² Nutzfläche bietet es reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter 2 Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und einen großen Garten. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch liegt ein förderungsfähiger Sanierungsplan vor, der es neuen Eigentümern ermöglicht, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein Projekt in einer begehrten Lage von Berlin suchen und ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus bietet einen großen Garten und eine Garage. Innen finden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Küchen und Bäder. Ein Teil des Fußbodens besteht aus alten Dielen und ein Kaminofen wurde nachträglich eingebaut. Das Objekt befindet sich in guter Lage und bietet viel Potenzial für Handwerker oder Käufer, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
