Lage: Eine gefragte Lage im Stadtteil Schmargendorf - dicht am Grunewald.
Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive Designervilla, welche im Jahre 2007 in moderner Architektur auf einem ca. 1.010 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 540 qm Nutzfläche bei reiner ca. 480 qm Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Gartengeschoss: (ca. 80 qm Wfl.)Einliegerwohnung mit Wohnzimmer mit Sonnenterrasse & geräumigen Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flur, Kellerräume mit insgesamt ca. 30 qm Nutzfläche
Erdgeschoss: (ca. 160 qm Wfl.)einladender Eingangsbereich mit extravagantem Designer-Treppenhaus, Garderobe, modernes Gäste-WC, exklusive & offene Designer -Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Wintergarten, große Bibliothek, HWR
Obergeschoss: (ca. 140 qm Wfl.)extravagantes Treppenhaus, Flur, großzügiges Schlafzimmer, Master-Badezimmer Ankleidezimmer, exklusives Badezimmer, drei moderne Kinderzimmer
Dachgeschoss: (ca. 120 qm Wfl.)extravagantes Treppenhaus, lichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 50 qm Wfl.), SPA-Bereich mit Sauna und Walk-In Regendusche, Speisezimmer mit offener Küche
Die Designervilla befindet sich in einem äußerst gepflegten und erstklassigen Zustand. In den letzten 2 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und Dachgeschoss von einem italienischen Stararchitekten DAVIDE RIZZO sehr hochwertig erneuert. Die Gesamtinvestition betrug über ca. 800.000,-€
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Moderne Alarmanlage, Videoüberwachung, sowie Fenster- & Tür-Zusatzschlösser
Exklusive Designer- Küche - Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowelle mit Umluftbackofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank
Garage mit 2 Stellplätzen (Doppelparksystem) - bedienbar mit fernbedienbarem Rolltor
Lichtsteuerung, Deckeneinbauspots, Lichtvouten
TV-Anschlüsse in allen Räumen und Verkabelung für High-Speed-Systeme
Einbauküche im tagesbelichteten Gartengeschoss mit Elektro-Geräten von der Firma Bosch
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Haus eignet wäre sofort bezugsfrei!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
