Lage: Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf (ca. 11.356 Einwohner). Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.
Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 2 min erreichen Sie die Bushaltestelle (Linie 263) und den Nachtbus (N62). Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 7 min zum S-Bahnhof Grünau. Mit dem Auto fahren Sie in nur knapp 30 min. über die B96a in die Berliner City.
Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 12 min.
In direkter Nähe befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Durch den naheliegenden südlichen Plumpengraben sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen
- Meranti Holzfenster
- Einbauküche
- schön gewachsener Garten, nicht einsehbar
- Einfamilienhaus mit 6-7 Zimmern
- zwei Einliegerwohnungen
- zwei große Terrassen mit Sitzgelegenheit in Süd- oder West-Ausrichtung
- separater Eingang in den Keller und Fahrradabstellraum
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster als Zugang zur Terrasse
- drei Bäder
- drei Küchen
- unterkellert
- parkähnlicher Garten
- Feuerstelle mit Sitzgelegenheit
- weitere gemütliche Sitzbereiche im Garten
- 2 Stellplätze
Objekt: Das repräsentative helle Einfamilienhaus wurde 1992 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss (auf der linken Seite) über ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Zwei großzügige Terrassen mit Gartenzugang grenzen von verschiedenen Seiten an das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite liegt die erste der beiden Einliegerwohnungen, die aus einem kleinen Zimmer mit Dusche und kleiner Kochzeile besteht.
In der Zwischen Etage auf dem Weg in das 1. Geschoss ist ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Einliegerwohnung, sie ist durch das Treppenhaus vom Hauptwohnhaus getrennt und besteht aus einem Wohnraum, einer Kochzeile und einem Bad. Im Hauptwohnhaus liegt ein Schlafraum mit angrenzendem Büro. Dieser Raum war in früherer Zeit durch eine Wand getrennt und kann jederzeit wieder in zwei Räume umgewidmet werden. Das schöne lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Wanne ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.
Eine Wendeltreppe führt ins 2. Obergeschoss wo Sie zwei weitere Schlafzimmer vorfinden.
Im Keller befinden sich neben einem Heizungsraum, noch eine Werkstatt, eine Waschküche und zwei Vorratsräume. Aus dem Keller gibt es auch einen eigenen Zugang in den Garten. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Erdgeschoss und ist von innen und außen zugänglich.
Die Immobilie hat viele Gesichter und besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Angefangen von dem gepflegten Gartengrundstück über die durchdachte Raumaufteilung oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie überzeugt auf ganzer Linie.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
