Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise erichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr um 1930) bebaut.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Bestandsflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss / Souterrain erstklassig ausbauen und die komplette Technik erneuern lassen. Ein Bauantrag für den Umbau / die Erweiterung im Erdgeschoss, und die Errichtung des OG und des Dachgeschosses wurde genehmigt.
Die Kosten für den Umbau / die Erweiterung im EG und die Errichtung des OG und des DG sind von den künftigen Eigentümern zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis wird anläßlich einer Besichtigung vorgelegt werden.
Lagebeschreibung: Täglich Urlaub genießen und nur wenige Schritte zur Havel!
Eine idyllische und ruhige Lage wie auch eine geradezu optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt im Individualverkehr mit dem PKW und auch im ÖPNV (X - Bus - 20 Minuten zum Bahnhof Zoo) zeichnen diesen Standort aus.
Sonstiges: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, die am 23.12.2020 in Kraft getreten sind.
In diesem Fall ist von der Käuferin / dem Käufer - der Verkäuferin / dem Verkäufer jeweils ein Provision in Höhe 3,57% (einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) bezogen auf den notariell vereinbarten Kaufpreis zu zahlen; die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit der / dem / den Verkäufer (in) (n) eine Vereinbarung über die Zahlung einer Maklerprovision getroffen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: Von der Käuferin / dem Käufer ist eine Provision in Höhe 3,57% (einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist am Tag der Beurkundung fällig und verdient.
