Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Konradshöhe ist ein Ortsteil mit etwa 6000 Einwohnern im Bezirk Reinickendorf von Berlin und liegt am Tegeler Forst, an der Havel und am Tegeler See. Man wohnt hier also in unmittelbarer Wald-und Wassernähe mit guter Anbindung in die City. Die Anbindungen sind z.B. U6, S 26 mit der Buslinie 222. Eine hervorragende Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Zwei Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Post, Friseure, Kindergarten u.v.m. sind fußläufig zu erreichen. Trotz der vielen Möglichkeiten ist die Anlage absolut ruhig und bietet ein ideales Wohnerlebnis.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Normale Ausstattung
Objekt: Wir bieten Ihnen ein 1014 qm großes Grundstück in Berlin Konradshöhe mit einem Einfamilienhaus und Gästehaus , beides massiv gebaut und kernsaniert in 2007 .
Die Häuser wurden dauerhaft gepflegt und instand gehalten .
Der helle Bungalow hat drei gemütliche Zimmer auf 92 qm , einen großen Dachboden als Lagerraum , verfügt über einen Kaminofen und eine Markenküche die im Haus verbleibt . Es gibt einen Kellerraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird .
Das Gästehaus hat ein Zimmer , Küche und ein Wannenbad auf 35 qm .
Der großzügige Garten ist schön angelegt und ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet .
Auf dem Grundstück steht ein geschlossener Carport sowie zwei Schuppen für Gerätschaften zu Verfügung .
Bei der Sanierung wurde folgendes erneuert :
Fundamente wurden isoliert und gedämmt.
Fassade gedämmt und verputzt.
Fußböden aus Wasserdichtem Beton neu eingegossen und gefliest.
Wasser - und Abwasserleitungen beider Gebäude neu installiert.
Wasser - und Abwasserleitungen auf dem Grundstück bis zum Übergabepunkt des Versorgers erneuert.
Stromkästen und Leitungen neu.
Fenster erneuert , zwei - und dreifach verglast.
Innentüren , Innenputz und Decken erneuert.
Neuer Ringanker , Dachstuhl und Ziegel
Vordächer über Terrassen und Eingangsbereichen.
2012 wurde eine Gasbrennwerttherme und die komplette Verrohrung nebst Heizkörpern neu eingebaut.
2013 neue Aluminiumverbund Eingangstür mit Einbruchsschutz nach WK2.
Zäune wurden ca. 2015 neu gestellt.
2015 wurden Aluminiumjalousien eingebaut.
2018 wurde ein Außenwandschornstein gestellt und ein Kaminofen installiert.
2019 wurde eine neue Einbauküche von Dassbach mit Neffgeräten und Ablufthaube eingebaut.
Zudem besteht die Möglichkeit auf dem vorderen Teil des Grundstücks zu bauen .
Laut Auskunft vom Bauamt Reinickendorf ist eine Bebauung unter der Berücksichtigung der Abstandsregeln zu den Grundstücksgrenzen und dem Bungalow ( ca. 210 qm Grundfläche ) mit einem zweieinhalb Etagen Haus möglich .
Bei einem kompletten Abriss wäre eine Bebauung von 400 qm Grundfläche mit zweieinhalb Etagen möglich .
Ein Anbau oder Aufstockung an den bestehenden Gebäude ist wegen baurechtlichen Richtlinien nicht möglich .
Sie erreichen fußläufig Kindergärten , eine Grundschule , Supermärkte , Ärzte , Physiotherapie , Apotheke , Friseure , Tankstelle , einen Spielplatz , einen Tretbootverleih und freie Badestrände.
Sie haben eine gute Anbindung ans Stadtzentrum mit Bus/Bahn und dem Auto ( ca. dreißig Minuten nach Mitte ).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Haftung/Obligo für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung .
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
