Das Grundstück ist mit einer alten Villenbesitzung mit Pool bebaut. Eine Sanierung wäre mit einem hohen Aufwand verbunden.
Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.654 m² in zweiter Reihe einer Anwohnerstraße. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow, Nebengelass und Garage bebaut. Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es könnte mit mehreren Ein- oder Zweifamilienhäusern, zwei Doppelhäusern oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Eine Genehmigung (Baugenehmigung Nr. 2022/1482 gemäß § 64 BauO Bn) für den Neubau von zwei Doppelwohnhäuser mit insgesamt vier Doppelhaushälften vom 28.02.2023 liegt vor. Jede der geplanten Doppelhaushälften verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde eine Aufteilung auf 3 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern, offene Küche zum Wohnzimmer, 2 Bädern, Flure und ein Hauswirtschaftsraum geplant. Jede Einheit verfügt über ein Gartengrundstück sowie einen geplanten Außenstellplatz.
Hinweis: Denkbar ist auch eine Umsetzung von individuellen Wohneinheiten für betreutes Wohnen. Hier erfolgten bereits positive Gespräche mit den zuständingen Behörden.
Erschließung: Nicht erschlossen. Medien liegen im öffentlichen Straßenraum.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben: Gemarkung Tegel-Forst, Flur 4 Flurstück 5/3 mit ca. 214 m² und Gemarkung Schulzendorf, Flur 1, Flurstück 2741 mit ca. 1.440 m²
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II: Keine Eintragungen
Katasterangaben: Gemarkung Tegel-Forst, Flur 4, Flst. 5/3 mit ca. 214 m² und Gemarkung Schulzendorf, Flur 1, Flst. 2741 mit ca. 1.440 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.654 m² (2 Flurstücke)
