Wassergrundstück an der Havel- Einmalige Oase zwischen Wannsee und Spandau

2.500.000 €

Festpreis

17.05.2024

13595 Berlin

Objektbeschreibung: Das Grundstück, welches mit einem ca. 2006 errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist, wird derzeit als Bootsvermietung und Café genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Büroräumlichkeiten ein Duschbad, eine Teeküche mit Vorratsraum, eine vollausgestatte Gastroküche mit mehreren Kühlschränken sowie eine Verkaufstheke und Gastraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine vollmöblierte Wohnung mit herrlichem Blick auf die Havel mit Küche und Vollbad sowie einer Galerieebene.
Die Außenflächen dienen der gastronomischen Nutzung, es gibt eine freie Terrasse, eine große überdachte Terrasse direkt mit Blick zum Wasser und einen großzügig angelegten Strand mit Palmen, der karibisches Flair verbreitet.
Zusätzlich gibt es ein großes Lagerzelt, Kühlräume, Lagerflächen etc.
Lagebeschreibung: Nur ca. 15 Minuten vom Kurfürstendamm und dem pulsierenden Charlottenburg ist diese Oase zwischen Wald und Wasser etwas ganz Besonders. Auf einer Halbinsel gelegen, von zwei Seiten von Wasser umgeben erleben Sie karibisches Flair inmitten der deutschen Hauptstadt
Der grüne und wasserreiche Bezirk Spandau bietet Ihnen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten die in einer Metropole Ihresgleichen suchen. Und das hier vakante Grundstück liegt mittendrin.
Es bietet unendlich vielfältige Möglichkeiten für wasseraffine Menschen.
Über die Heerstraße B5 haben Sie beste Anbindungen in die Berliner Innenstadt, ins Zentrum von Berlin- Spandau, nach Falkensee oder Kladow und auch zum Berliner Ring BAB 10.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vorhanden
Sonstiges: Gewerbefläche im EG: ca. 80m²
Wohnfläche im OG: ca. 65 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Verkauft wird:
-Die Betreiber GmbH
-Das Grundstück
-Elektrobootsflotte mit
verschiedenen Wasserfahrzeugen
-Der gesamte Warenbestand
-Steganlage

Der Kaufpreis verteilt sich wie folgt:
2.000.000,- EUR Grundstück
500.000,- EUR GmbH
Provision: 3,57 % vom KP