Wald und Seen in der Nähe! 2,5 Etagen möglich!

445.000 €

Festpreis

12.05.2024

14089 Berlin

Lage: Das angebotene Grundstück liegt im bevorzugten Bereich von Kladow, umgeben von Villen- und Einfamilienhausbestand mit viel Grün und gepflegten Grundstücken, nur wenige Fußminuten vom Wannsee entfernt.

Der Ortsteil Kladow wird vom Wannsee, dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See und den weiten Kladower Feldern umarmt.

Das Leben in diesem gutbürgerlichen, von Einfamilienhausbebauung und alten Villen geprägten Ortsteil geht hier noch beschaulich zu. Durch die hohe Lebensqualität hat sich Kladow zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins entwickelt.

Das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ist umfangreich und reicht von Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Gutspark Neukladow oder im wunderschönen
Fränkelgarten direkt am Wannsee. Ergänzt wird dieses Angebot durch herausragende Kulturbauten wie der Heilandskirche in Sacrow und Schloss Sanssouci in Potsdam im näheren Umfeld.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unweit entfernten Ortszentrum von Kladow im Cladow Center, in der Landstadt Gatow sowie in den Fachgeschäften Kladows und Groß Glienicke. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Havelhöhe
gewährleistet.

Junge Familien mit Kindern finden hier 2 Grundschulen, das grundständige Hans-Carossa-Gymnasium, eine Waldorfschule sowie zahlreiche öffentliche, private oder konfessionelle Kindertagesstätten. Die Internationale Schule Swiss International School Berlin (SIS) und das Touro College in näherer Umgebung sowie diverse Universitäten und Fachhochschulen in Berlin und
Potsdam runden das Ausbildungsangebot ab.

Mehrere Busverbindungen, unter anderem eine Schnellbuslinie (X34) in die Berliner City, gewährleisten schnelle Anbindungen in die Zentren von
Berlin und Potsdam sowie zum Spandauer Hauptbahnhof mit U- und S-Bahnanschluss.
Objekt: Dieses herrliche Eckgrundstück hat einen quadratischen Zuschnitt mit einer
Straßenfront von ca. 24,50 m. Es befindet sich im im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans VIII-B,der als zulässiges Maß der baulichen Nutzung allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,3 mit 2,5 Vollgeschossen
und offener Bauweise festsetzt.

Hier haben Sie Platz für für die Familie und Ihre Traumhaus, ob Stadtvilla, Einfamilienhaus oder Doppelhaus auf diesem Ideal ausgerichtetem Grundstück an der Sakrower Landstraße können Sie Ihren Traum von Wohnen und Gewerbe oder nur vom Wohnen nahe wunderschöner Wälder und Seen verwirklichen.

Die Medien zur Erschließung des Grundstücks befinden sich an der Straße.

Dieses Grundstück hat 5 Besonderheiten für den Käufer:

. Es ist ca. 800 Meter vom Strand entfernt

. Eine exponierte Lage

. Eine teilweise gewerbliche Nutzung der zu bauenden Immobilie

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung,
Sjard Schoenwälder, ImmoNOW Schoenwälder.
Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Berlin
Provision: 7.14% inkl. MwSt.