Lage: Im östlichen Teil Berlins liegt der Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, welcher als Wohnstandort in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat. Insbesondere die Ortsteile Biesdorf und Marzahn sind äußerst beliebte Siedlungsgebiete in denen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken zu finden sind. Hier steht ein Anwesen unweit des bekannten, großflächigen Erholungsparks "Gärten der Welt" mit dem Kienberg in sehr schöner, ruhiger Wohnlage zur Verfügung. Man findet hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die einzigartige Lage dieses Siedlungsgebietes zwischen der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort besonders aus.
Es verbinden sich hier die Annehmlichkeiten einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer modernen Großstadt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden; Familien mit Kindern sind hier bestens aufgehoben. Die Grundschule an der Geißenweide und das Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium sowie die Kita Tausendfuß liegen fußläufig entfernt.
Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen mehrere Tramlinien in der Landsberger Allee sowie der S-Bhf. Marzahn zur Verfügung.
Ausstattung: Das Grundstück ist unbebaut; es präsentiert sich blickdicht eingewachsen und ist nur mit wenigen Bäumen bestanden.
Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen straßenseitig an, die Straße ist befestigt.
Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den hinteren Grundstücksteil wird auf der linken Seite des Grundstückes vereinbart.
Objekt: Bei dem Objekt selbst handelt sich um ein noch abzuteilendes Grundstück, in erster Reihe liegend, mit einer Fläche von 430 m², welches gemäß § 34 Baugesetzbuch entsprechend der Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus bebaubar ist. Im direkten Umfeld befinden sich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise. Ein Bebauungsplan existiert für das Gebiet nicht.
Stichworte: Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Berlin
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
