Einmaliges Baugrundstück mit Potenzial in Berlin-Tegel

400.000 €

Festpreis

13.05.2024

13507 Berlin

Lage: Tegel ist flächenmäßig der zweitgrößte Ortsteil Berlins. Überregional bekannt ist Tegel vor allem als Standort des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel. Seit 150 Jahren ist Tegel der bevorzugte Ausflugsort für Reinickendorfer und Gäste. Der Tegeler See und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitangebote wie Dampferfahrten ins Umland, Tretbootfahrten, Minigolf, Picknickplätze, Fahrradwege, Spaziergänge an der Greenwichpromenade mit den Schiffsanlegestellen und sind so ein beliebtes Ausflugsziel. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" sowie die Humboldt-Bibliothek. Auf der Halbinsel Reiherwerder, am Nordwestufer des Tegeler Sees und am Rande des Tegeler Forstes, befindet sich die Borsig-Villa. Das ehemalige Landhaus aus dem Jahr 1913 ist für die Öffentlichkeit unzugänglich und wird heute als Akademie des Auswärtigen Amtes genutzt.
Die Berliner Straße bietet mit den abgehenden Seitenstraßen, der Fußgängerzone und dem beliebten Shopping-Center 'Hallen am Borsigturm' ein großes Angebot mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés und Restaurants. Die Markthalle Tegel in der Gorkistraße, welche eine 100-jährige Geschichte aufweist, wird im Rahmen des Projektes 'Tegel Quartier' derzeitig neu eröffnet.
Grund- und Oberschulen sowie Kitas sind im Ortsteil bzw. angrenzenden Quartieren bedarfsgerecht vorhanden. Tegel ist aber auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Humboldt-Bibliothek bietet neben einem umfangreichen Medienangebot mit ihrer besonderen Architektur Raum für verschiedenste Kulturveranstaltungen in Tegel. Das nächstgelegene Allgemeinkrankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
In ca. 5 Fahrminuten ist die Auffahrt Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm auf die A111 (E26) erreicht, welche eine Verbindung zur Berliner Stadtautobahn als auch stadtauswärts zum Berliner Ring herstellt. Gute ÖPNV-Anbindung: ca. 500 m zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6, Buslinien 124, 125, 220, 222, 133 und diverse Nachtbusse), ca. 500 m zum S-Bahnhof Tegel (S25).
Ausstattung: KEY FACTS

-zur Errichtung von Gewerbeeinheiten oder Wohnungsbau
-Anzahl der Vollgeschosse: 4-5 (siehe Nachbargebäude)
-GFZ: 2,0
-Grundstücksgröße: ca. 192 m²
-zentrale und verkehrsangebundene Lage in Berlin-Tegel
-Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung von verschiedensten Ideen
-Kaufpreis 400.000€

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keinerlei konkrete Informationen zu der baurechtlichen Lage veröffentlichen. Die Darstellung auf diesem Portal dient der Kontaktaufnahme mit potentiellen Kaufinteressenten (Investoren), die mit rechtlichen und gestalterischen Aufwand dies zu ihrem Vorteil nutzen können.

Im Rahmen der Exposéanfrage werden wir Ihnen gern detailliertere Unterlagen zur Verfügung stellen. Das Objekt zeigen wir Ihnen auch gern persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen.
Art und Umfang der Baulichkeiten sind mit den Behörden zu klären.
Objekt: Das 192 m² große Grundstück befindet sich im schönen Berlin-Tegel.
Es liegt in einem Mischgebiet mit optimaler Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Laut Bebauungsplan (einen geltenden B-Plan und einen im aktuellen Verfahren) ist die baufreie Fläche ausgewiesen als Mischgebiet. Derzeit ist das Grundstück bewachsen und die angrenzenden Straßen sind asphaltiert.

-Kaufpreis 400.000€

Bebauungsplan:
-zur Errichtung von Gewerbeeinheiten oder Wohnungsbau
-Anzahl der Vollgeschosse: 4-5
-GFZ: 2,0
-Grundstücksgröße: ca. 192 m²
-zentrale und verkehrsangebundene Lage in Berlin-Tegel
-Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung von verschiedensten Ideen
Stichworte: Bundesland: Berlin
Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt