Objekt: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Zum Verkauf steht ein großes, teilweise eingefriedetes Wohnbaugrundstück mit ca. 1012 m² Fläche.
Es handelt sich um ein hinteres Grundstück mit einem eingetragenen 3 Meter Geh,- Fahr- und Leitungsrecht.
Von der befestigten Straße durch eine elektrische Toreinfahrt erreichen Sie das Grundstück über einen gepflasterten Weg.
Das naturbelassene Grundstück ist mit verschieden Sträuchern und Obstbäumen, wie Apfel und Kirsche bepflanzt.
Eine massiv errichtete Wand (Höhe ca. 1,10 m) versperrt derzeit den Zugang auf der Zufahrt und muss entfernt werden, um eine bequeme Durchfahrt zum hinteren Grundstück zu ermöglichen.
Des Weiteren steht ein Freisitz mit Überdachung aus Holz, ein kleiner Holzschuppen, ein Trampolin und ein massives Nebengelass zur Verfügung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.
Bauvorbescheid:
Es liegt uns ein schriftlicher Bauvorbescheid vom 25. November 2021 vom Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Stadtentwicklung, Bearbeiterin Frau Ederer vor. Die Errichtung eines 2-geschossigen Wohngebäudes mit einer Grundfläche von ca. 10 x 10 m und einer Firsthöhe von ca. 9 Metern ist planungsrechtlich zulässig.
Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft vom Bezirksamt Treptow-Köpenick, Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung, Ansprechpartner Herr Förster, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des § 34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Es ist maximal bis zur zweiten Baureihe bebaubar.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18 Meter.
Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.
Stichworte: Bundesland: Berlin-Treptow Köpenick
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
