Bauträgerfreies Baugrundstück in Berlin-Kaulsdorf-Nord

240.000 €

Festpreis

14.05.2024

12621 Berlin

Lage: In Kaulsdorf, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, befindet sich gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf das größte, zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern Deutschlands.
Um die Dorfkirche - eine der heutigen Sehenswürdigkeiten - herum entstanden die ersten
Wohnhäuser als ein typisches Angerdorf. Im Jahre 1920 wohnten in Kaulsdorf ca. 4000 Personen. 1995 waren es 13.089 Einwohner und Ende 2021 lag die Einwohnerzahl bei ca. 19.356. Die Sanierung von alten Bauerngehöften, und die Neuerrichtung von Eigenheimen ebenso wie das neu entstandene Siedlungsgebiet nördlich von Alt-Kaulsdorf trugen zuletzt erheblich zu dem enormen Zuwachs bei.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und allein vier Grundschulen. Weiterführende Schulen sind über den gesamten Bezirk Marzahn-Hellersdorf verteilt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die vielen Grünanlagen, so auch die unweit gelegenen Gärten der Welt, und die Kaulsdorfer Seen sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten außerhalb Ihres neuen Grundstücks.

ÖPNV:
210 m Bus 399, S-Bhf Kaulsdorf
je 1,8 km S-Bhf Kaulsdorf und S-Bhf. Mahlsdorf, S5 Westkreuz - Strausberg Nord
1,1 km U-Bhf. Kienberg Gärten der Welt, U5 Hauptbahnhof - Hönow
Entfernungen vom Objekt:
- 1,1 km (13 min Fußweg) U-Bhf. Kienberg
- 15 km (30 min) Alexanderplatz Berlin
- 24 km (25 min) Flughafen Berlin Schönefeld BER
Objekt: - hinterliegendes Trenngrundstück
- Erschließung über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Grundstücksgröße ca. 500 m²
- Grundstücksbreite ca. 20 m
- Grundstückstiefe ca. 24 m
- z.T. mit Hecken bepflanzt
- Bebaubar nach § 34 BauGB
- Alle Medien liegen in der Straße an
- Randbebauung mit einem "Sommerhaus" und einer Garage
- auf dem Grundstück befinden sich 2 inaktive Abwasser-Sammelgruben

ACHTUNG: Das Grundstück wird als noch zu vermessendes Teilgrundstück verkauft. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Provision: 7,14 %
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.