1.035 m² Grundstück mit Abriss-Haus und Altbestand nahe Pelzlake

399.000 €

Festpreis

10.05.2024

12559 Berlin

Lage: Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Müggelheim (ca. 6.589 Einwohner). Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake. Die nächste Bushaltestelle ist 600 Meter entfernt. Die Buslinie 169 führt Sie zu den S-Bahnhof Köpenick und weiterführend zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Über den Müggelheimer Damm erreichen Sie schnell die A113, die Sie direkt in die Berliner City bringt. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung. Müggelheim ist geprägt von viel Wasser und Grün. In direkter Nachbarschaft haben Sie ein großes Waldgebiet und das Strandbad "Kleiner Müggelsee".
Objekt: Hier erwerben Sie den Grund für Ihr neues zu Hause in der beliebten Wohnsiedlung von Müggelheim der Pelzlake. Das rechteckige Grundstück ist eingebettet in einer traumhaften und waldreichen Umgebung und bietet viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Nachbarbebauung hat eine Grundflächenzahl von 0,2 und dabei handelt es sich, laut Bodenrichtwertkarte, um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 Metern und eine Tiefe von ca. 53 Metern. Die Medien: Frischwasser, Abwasser, Elektrik, Gas und Telekom liegen bereits auf dem Grundstück. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Das auf dem Grundstück befindliche ehemalige Wohnhaus nebst großem, massivem Anbau und Schuppen ist stark verfallen und teilweise noch voller Unrat. Sämtliche Baukörper sind als abrissreif einzuschätzen, da sie teilweise baufällig sind. Auf dem Dach des Hauptgebäudes liegen Bitumenbahnen und auf dem Schuppen ist eine Asbestbedachung vorhanden. Es befinden sich an einigen Ecken wirklich wunderschöne, handgearbeitete Töpfer- oder Ziegelapplikationen, die wir als erhaltenswert einstufen. Diese bildhauerischen Elemente in der Ziegelwand mit Terracottareliefs und Sandstein Unikaten sind wirklich außergewöhnlich, Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Wir haben bei einer Firma für Abbruch und Abraummaßnahmen ein Kostenangebot eingeholt, welches uns in Kürze vorliegt. Gerne können wir dieses Angebot zur Verfügung stellen.
Stichworte: Bundesland: Berlin
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.