Objektbeschreibung: Die 2017 fertiggestellte hochwertige, moderne Wohnung befindet sich in
der ersten Etage. Sie präsentiert sich auf 125,46 m², die sich auf vier
ideal geschnittene Zimmer verteilen. Keine Lust auf Treppen steigen? Kein Problem, der Aufzug bringt Sie barrierefrei in die Wohnung.
Die WEG-Anlage verfügt über einen gemeinsamen, barrierefreien Tiefgaragenkomplex und direktem Zugang zur Marina.
Im Verkaufspreis eingeschlossen ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Badmöbel und elektrische Sonnenmarkise auf Balkon 2. Wohnzimmer und Zimmer 3 sind klimatisiert.Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil von 16 qm.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der unverbaute Blick von den
großzügigen überdachten Balkonen auf die Müggelspree und den
Köpenicker Stadtforst. Durch die optimale Südausrichtung, den bodentiefen, 3- fach- verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien,einer Raumhöhe von 3 m schafft ein lichtdurchflutetes Wohnen.
Eine Zufahrt bis zur Haustür für bequemes Be- und Entladen ist gewährleistet.
Der Endenergiebedarf beträgt 55,80 kWh/(m2a).
Hinweis: Das Halten von Haustieren, ausser Kleintiere, sind laut Hausordnung durch die WEG genehmigungspflichtig.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im Berliner Stadtbezik Köpenick - Hirschgarten und umfasst derzeit 5 bewohnte Villen und 3 Villen noch in Fertigstellung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Dinge des täglichen
Bedarfs könnte optimaler nicht sein. Vom privaten Anwesen
erreichen Sie in wenigen Gehminuten den S-Bahnhof Hirschgarten,
Tram- und Buslinien und gelangen so schnell ins Zentrum Berlins.
Durch den Tiefgaragenstellplatz bleibt die Parkplatzsuche erspart.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss
Besichtigungstermine: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass kein weiteres Expose zugesandt wird.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Wir bitten vorerst nur um Kontaktaufmahme über das Portal und sichern Ihnen schnelle Antwort zu.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Provision: provisionsfrei
