Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Lage: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Spandau, einem historischen Bezirk Berlins, der sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.
Die Bushaltestelle "Weißenburg Str." liegt nur 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weitere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Ein Rewe-Supermarkt direkt um die Ecke deckt Ihren täglichen Bedarf ab, während ein kurzer Spaziergang Sie ans Ufer der Havel führt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Der nahegelegene Grimnitzseepark lädt zu erholsamen Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bietet eine willkommene Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Mit Schulen, Schwimmbädern, Ärzten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür bietet diese Lage eine Fülle von Annehmlichkeiten und Anlaufstellen für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Ausstattung: + Geräumige 105 m² Wohnfläche
+ Hohe Deckenhöhe von 3,40 m
+ Strangsanierung 2013
+ Feuchtigkeitssperre 2023
+ Drei lichtdurchflutete Zimmer
+ Traditioneller Dielenboden
+ Moderne Einbauküche
+ Großzügiges Badezimmer
+ Freistehende Wanne und Dusche
+ Tageslicht im Bad
+ Wunderschöner Balkon
+ Praktisches Kellerabteil
+ Komfortable Wohnlage
+ Dreifachverglaste Isolationsfenster
+ Effiziente Verkehrsanbindung
+ Nahversorgung durch Rewe
+ Nähe zur Havel
+ Grimnitzseepark in der Nähe
+ Vielfältige gastronomische Auswahl
+ Gemütliche Cafés in der Nachbarschaft
Objekt: Willkommen in dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1902, die sich auf einer großzügigen Fläche von 105 m² in der ersten Etage eines historischen Gebäudes befindet. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer harmonischen Kombination aus Tradition und Moderne begrüßt.
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit einem klassischen Dielenboden und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,40 Metern ausgestattet sind. Diese großzügige Raumgestaltung verleiht jedem Bereich ein Gefühl von Weite und Luftigkeit, das zum Entspannen und Entfalten einlädt.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse und geselliges Beisammensein.
Das großzügige Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, einer erfrischenden Dusche und großzügigem Tageslicht, das den Raum erhellt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf den umliegenden Stadtteil auf Ihrem wunderschönen Balkon, der ein idealer Ort für erholsame Momente im Freien ist.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine organisierte Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung vereint den zeitlosen Charme des historischen Wohnens mit modernem Komfort und ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die nach einem einladenden Rückzugsort inmitten der Stadt suchen.
Sonstiges: Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 1.37
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
