Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Kauf anbieten zu können.
Die großzügige und offene Gestaltung der Wohnung ermöglicht eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst bereits einige Einbauten, die Sie schon im Eingangsbereich vorfinden. Ein elektronischer Türspion sowie attraktive Wandspots heißen Sie direkt beim Betreten willkommen. Zusätzlich ist ein maßgefertigter Doppeltür-Garderobenschrank mit 12 offenen Schuhfächern vorhanden. Gegenüber befindet sich eine modern ausgestattete Einbauküche in U-Form. Das Wohn- und Esszimmer ist über eine elegante Doppelflügeltür aus Klarglas erreichbar und beeindruckt mit hochwertigem Granitboden sowie einem maßgefertigten Regal mit insgesamt 51 Fächern für Dekorationen oder Bücher. Große Fenster und eine Balkontür sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf viel Grün. Alle Fenster und die Balkontür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über ein Fenster, eine halbrunde Duschkabine, einen maßangefertigten Waschtisch, Schränke und Regale, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Als Gemeinschaftseigentum hat diese Wohnanlage unter anderem auch eine Waschküche mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Das Schlafzimmer zeichnet sich durch ein großes Doppelfenster, Deckenspots und neuem Eichenparkett aus.
Die Wohnung bietet außerdem einen eigenen Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Garagenöffner und direktem Zugang zum inneren Treppenaufgang. Dazu gibt es mehr als nur ein Kellerverschlag: Ein richtiger Kellerraum mit Metalltür, Fenster sowie Telefon-, Internet- und Stromanschlüssen steht Ihnen zur Verfügung und bietet somit auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.
Diese Wohnung wurde in den Räumen frisch geweißt, Neue Lampen auf dem Balkon, das Schlafzimmer hat neues Eichenparkett bekommen und die Räume wurden mit modernen Heizkörpern versehen: Die eVARMO areo smart GS Flächenspeicherheizung versorgt den Raum mit einer idealen Mischung aus 50 % Strahlungs- und 50 % Konvektionswärme. Während sie nur rund 15 Minuten Strom für eine Stunde Heizleistung benötigt, ist sie in einem eleganten Weiß (RAL 9003) und komplett aus Metall gefertigt. Dank ihrer gerippten Struktur bietet sie eine sechsmal größere Oberfläche. Die Temperaturregelung erfolgt entweder über das seitlich integrierte Thermostat, bequem mit einer App vom Sitzbereich aus (vorausgesetzt ein WLAN-Hub ist vorhanden) oder via Sprachbefehl durch Amazon Alexa oder Google Home.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Ausstattung: - ID 2048
- Freie 2-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m²
- Beide Zimmer wurden für Sie frisch gestrichen
- Neue energieeffiziente und smarte Flächenspeicherheizungen
- Holzfenster doppelverglast, alle mit elektrischen Rollläden, Bad + Küche zusätzlich mit Plissees
- Diele, Eingangstür mit elektronischem Türspion, Wandbeleuchtung und Garderobenschrank
- Einbauküche gefliest
- Wohn-/Esszimmer mit Granitboden, Einbauregal, Balkon und Doppelflügeltür aus Klarglas
- Neue Balkonbeleuchtung
- Schlafzimmer mit neuem Eichenparkett
- Duschbad mit Fenster, Einbauten und Waschmaschinenanschluss
- Hobby-, Kellerraum ca. 13 m², mit Fenster, Telefon-, Internet- und Stromanschlüsse
- 1 Garagenstellplatz mit elektrischen Garagenöffner und mit direktem Zugang zum Treppenaufgang
- Großer Garten hinter dem Haus
- Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf 107,6 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis 420.000,- €
- Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, doch wir besichtigen und versenden Exposés nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie bitte dafür das Kontaktformular mit Vor- und Nachnamen, Adresse, E-Mail und Rufnummer aus.
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